Акт на проведенные скрытые работы
- подтверждает факт выполненных работ, которые невозможно проверить или опровергнуть без разрушения конструкции.
Акт на скрытые работы
имеет очень широкое применение в строительстве для освидетельствования таких работ, как:
- все этапы подготовки основания под фундаменты;
- монтажа фундаментных плит, блоков стен подвала;
- гидроизоляции фундамента и отдельных помещений;
- монтажа арматуры для железобетонных элементов и кирпичной кладки;
- работы по нанесению окрасочных, огнезащитных и антисептических покрытий;
- устройство звукоизоляции, теплоизоляции и пароизоляции;
- устройство технологических каналов в стенах;
- монтажа узлов стыковки плит перекрытий;
- анкерных соединений конструктивных элементов;
- работы по заделке стыков и швов между плитами;
- в других случаях.
В соответствии с приказом федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору №428 от 26.10.2015 внесены изменения, предъявляемые к актам освидетельствования скрытых работ. Данная форма акта действует с февраля 2016 г.
Приложение N 3
к Требованиям к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128
Акт на скрытые работы образец
Объект капитального строительства _________________________________________________
(наименование, почтовый или строительный адрес объекта капитального строительства)
Застройщик или технический заказчик _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Лицо, осуществляющее строительство _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование, ОГРН, ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о
_____________________________________________________________________________________________
допуске к видам работ по строительству, реконструкции,
_____________________________________________________________________________________________
капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые
_____________________________________________________________________________________________
оказывают влияние на безопасность объектов капитального
_____________________________________________________________________________________________
строительства, с указанием саморегулируемой организации,
_____________________________________________________________________________________________
его выдавшей, почтовые реквизиты, телефон/факс -
_____________________________________________________________________________________________
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
_____________________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации ____________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование, ОГРН, ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о
_____________________________________________________________________________________________
допуске к видам работ по строительству, реконструкции,
_____________________________________________________________________________________________
капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые
_____________________________________________________________________________________________
оказывают влияние на безопасность объектов капитального_____________________________________________________________________________________________
строительства, с указанием саморегулируемой организации,
_____________________________________________________________________________________________
его выдавшей, почтовые реквизиты, телефон/факс -
_____________________________________________________________________________________________
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
_____________________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)
Лицо, выполнившее работы по созданию геодезической разбивочной основы _____________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование, ОГРН, ИНН, номер и дата выдачи свидетельства о
_____________________________________________________________________________________________
допуске к видам работ по строительству, реконструкции,
_____________________________________________________________________________________________
капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые
_____________________________________________________________________________________________
оказывают влияние на безопасность объектов капитального
_____________________________________________________________________________________________
строительства, с указанием саморегулируемой организации,
_____________________________________________________________________________________________
его выдавшей, почтовые реквизиты, телефон/факс -
_____________________________________________________________________________________________
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
_____________________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место проживания, телефон/факс - для физических лиц)
Акт
освидетельствования скрытых работ
N ________"___" ________ 20__ г.
Представитель застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля ___________
_____________________________________________________________________________________________
Представитель лица, осуществляющего строительство _________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании:
_____________________________________________________________________________________________
(наименование, должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве)
произвели осмотр работ, выполненных ______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы)
и составили настоящий акт о нижеследующем:
1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы ____________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование скрытых работ)
2. Работы выполнены по проектной документации _____________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или
_____________________________________________________________________________________________
рабочей документации, сведения о лицах, осуществляющих подготовку
_____________________________________________________________________________________________
раздела проектной и/или рабочей документации)
3. При выполнении работ применены _______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование строительных материалов, (изделий) со ссылкой на сертификаты или другие
_____________________________________________________________________________________________
документы, подтверждающие качество)
4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым
к ним требованиям _______________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз,
_____________________________________________________________________________________________
обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ,
_____________________________________________________________________________________________
проведенных в процессе строительного контроля)
5. Даты: начала работ "___" ________ 20__ г.;
окончания работ "___" ________ 20__ г
6. Работы выполнены в соответствии с ______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(указывается наименование, статьи (пункты) технического регламента, иных нормативных правовых
_____________________________________________________________________________________________
актов, разделы проектной и/или рабочей документации)
7. Разрешается производство последующих работ по __________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения)
Дополнительные сведения ________________________________________________________
Акт составлен в ______ экземплярах.
Приложения _______________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
контроля ________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Представитель лица, осуществляющего строительство __________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель застройщика или технического заказчика по вопросам строительного
контроля ________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации, в случаях,
когда авторский надзор осуществляется ______________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
Представители иных лиц
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
_____________________________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, подпись)
В данной инструкции рассматривается оформление в соответствии с требованиями приказа Ростехнадзора №470 от 09.11.2017 г. Данный приказ 15.02.2018 г. был зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ, а спустя 10 дней обновленные требования к составу и порядку ведения исполнительной документации вступили в силу. С 26.02.2018 г. актирование освидетельствования скрытых работ по старым формам неправомерно.
Новая форма актов освидетельствования скрытых работ
разработана в соответствии с изменениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, вступившими в силу 01.07.2017 г.
Итак, сначала выясним, зачем же нужен ? Акт освидетельствования скрытых работ
– это документ, который составляется для фиксации контроля качества и соответствия проектной документации тех работ, которые впоследствии не будут видны человеческому глазу и предъявление их на проверку, без вскрытия и демонтажа вышележащих конструкций, будет не возможно. Например, при отделке помещений, сначала производят оштукатуривание, потом шпатлевание, а затем окрашивание стен. Так вот перед шпатлеванием составляется акт на штукатурные работы, а перед окрашиванием на шпатлевание стен. Тем самым, мы документально подтверждаем наличие выполненных работ, а также их качество. Благодаря таким актам легко обеспечить, а затем и подтвердить строительный контроль всей технологической цепочки строительства.
В соответствии с РД-11-02-2006 перечень скрытых работ, которые подлежат освидетельствованию, определяется проектной организацией. Но фактически далеко не во всех проектах такой перечень имеется, а если он там и есть, то в весьма урезанном виде, который зачастую не устраивает ни заказчика, ни надзорные органы. Исходя из этого рекомендуется составлять акты на все работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ.
Форма
Форма акта освидетельствования скрытых работ
установлена Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и представлена в РД-11-02-2006 (приложение №3). Изменение формы акта и отклонение от нее не допускается. Печать акта производится на одном листе с двух сторон. Если указанная в акте информация не умещается на одном листе, то печатаются дополнительные листы. Но в данном случае каждая страница акта нумеруется. Связано это с возможной подменой страниц, на которых нет подписей.
Теперь подробнее рассмотрим форму акта освидетельствования скрытых работ и методику ее заполнения. Первое, что потребуется заполнить это название объекта капитального строительства. Информацию о названии берем из проектной документации (наименование объекта указано на титульном листе или в штампах чертежей). Важно, после названия объекта внести данные о его почтовом или строительном адресе.
Далее приступаем к заполнению раздела, который посвящен информации о лицах, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. Для начала разберемся о функциях этих лиц.
Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор)
– физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционного проекта. Проще говоря — заказчик (инвестор проекта, собственник земельного участка, сооружения, строения, помещения, эксплуатирующая организация) или представитель заказчика на которого возложена ведущая роль в управлении строительным процессом и эффективном взаимодействии с остальными участниками строительства. Важно знать, что в соответствии с законодательством, с 01.07.2017 г. в качестве технического заказчика могут выступать только те организации, которые являются членами СРО.
Лицо, осуществляющее строительство
– как правило, таким лицом является генеральный подрядчик.
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
– проектная организация, которая занимается проектированием объекта капитального строительства (реконструкции, ремонта), а также осуществляет авторский надзор за строительством.
Акт освидетельствования скрытых работ
2018 года в отличие от старой формы не предусматривает внесения данных о лице, осуществляющем строительство, выполнившем работы
.
Подробнее с системой взаимоотношений участников строительного процесса можно ознакомиться .
После того, как мы выяснили роль каждого участника строительного процесса, нам предстоит указать следующие данные о них: наименование, ОГРН/ОРГНИП, ИНН, место нахождения организации, телефон/факс, а также наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является заказчик, генеральный подрядчики или проектировщик.
Все эти данные вам должен предоставить застройщик (технический заказчик). В крайнем случае, когда застройщик по каким-либо причинам отказывает вам в получении этой информации, вы можете зайти на сайт Федеральной налоговой службы и узнать там, большую часть необходимых для заполнения акта освидетельствования скрытых работ, сведения.
Далее датируем акт и присваиваем ему номер. Нумерацию актов лучше вести с учетом наименования раздела проектной документации, по которому выполнены работы. Допустим, нумерация акта на работы по устройству внутреннего водопровода и канализации будет выглядеть так: 1/ВК, где 1 – порядковый номер акта по разделу, а ВК – наименование раздела проектной документации. Такая нумерация в дальнейшем значительно облегчит поиск нужного акта, а также позволит избежать путаницы в нумерации.
На следующем этапе оформления АОСР (акт освидетельствования скрытых работ)
заполняем информацию о представителях лиц, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. В эту информацию входят должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве (приказы и распоряжения), а также наименование, ОГРН, ИНН и место нахождения организации, которую представляет специалист. Кроме того данные о представителе застройщика
и представителе лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля
необходимо дополнить информацией об . Данные о представителе лица, осуществляющего подготовку проектной документации
дополняем информацией о наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является проектная организация. Стоит отметить, что в качестве реквизитов распорядительного документа, подтверждающего полномочия вносят информацию о номере и дате приказа (распоряжения) о назначении ответственного лица. Для каждого представителя приказ свой, а соответственно и область ответственности у них разная. Например, проектировщики выпускают приказ об авторском надзоре. Генеральный подрядчик и субподрядчик приказом назначают ответственные лица за производство строительно-монтажных работ и ведение исполнительной документации. Кроме того генеральный подрядчик и застройщик (технический заказчик) обязаны назначить лица, ответственные за ведение строительного контроля на объекте. Формы (бланки) приказов, а также примеры их заполнения вы можете найти здесь.
В пункт 1
акта освидетельствования скрытых работ
вписывают наименование работ, которые предъявляются к освидетельствованию, с точным указанием места, где они производились (оси здания, этаж, номер (название) помещения, пикет, километраж и другие координаты которые позволяют точно идентифицировать место работ).
В пункт 2
заносим шифр рабочей (проектной) документации и номера листов в соответствии с которыми выполнены работы. Далее вписываем название проектной организации, которая осуществляла подготовку раздела проектной документации.
В пункте 3
указываем наименование материалов (изделий, конструкций, оборудования), которые использовались при выполнении работ, подлежащих освидетельствованию. После каждого материала в скобках указываем наименование документа, подтверждающего его качество и безопасность (сертификат соответствия, сертификат соответствия пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение, сертификат качества, паспорт качества, технический паспорт и т.д.) и дату его выдачи. Наименование материала указываем полностью. Например, если это труба, то указываем материал, диаметр, толщину стенки трубы. Если кирпич, то указываем его материал (керамический или силикатный) и марку.
В пункт 4
заносим данные об исполнительных схемах, лабораторных испытаний, экспертизах и обследованиях, произведенных в процессе строительного контроля.
В пункте 5
указываем фактические даты производства работ, которые мы предъявляем к освидетельствованию. Даты, указанные в акте освидетельствования скрытых работ
должны совпадать с датами, которые указаны в общем журнале работ, акте о приемке выполненных работ КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-3.
В пункте 6
указываем данные (шифр) о разделе проектной документации по которому выполнялись работы, а также нормативные документы в соответствии с которыми выполнены работы. Причем название документа прописываем полностью. Например, на арматурные работы, которые выполнялись при возведении монолитных фундаментов, вписываем СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
В пункте 7
указываем последующий вид работ, который согласно технологической цепочке нам предстоит выполнить. К примеру, в акте освидетельствования на штукатурные работы, последующим видом работ, который разрешается выполнить, является шпатлевание стен или устройство иного финишного покрытия.
Количество экземпляров указываем то, которое прописано в договоре, контракте, техническом задании или ином документе в соответствии с которым выполняются работы. Если такая информация в таких документах отсутствует, то количество экземпляров устанавливается путем устных переговоров с заказчиком.
В разделе приложений указываем все документы, которые мы прикладываем к актам. Такими документами являются исполнительные схемы (чертежи), заключения и протоколы лабораторных испытаний, экспертизы и заключения обследований. Перечень приложений должен быть пронумерован.
Обратите внимание, что в соответствии с РД-11-02-2006 с изменениями 2018 года, в случае если в одном из пунктов требуется указать более 5 документов, то в таком пункте можно указать ссылку на реестр таких документов, причем данный реестр будет являться неотъемлемой частью акта.
В заключительной части акта на скрытые работы
указываем те же лица, что и на первой странице. Пишем только фамилию и инициалы. Другую информацию о представителях в эту часть акта заносить не требуется.
Чтобы акт освидетельствования скрытых работ был правильно заполнен, указывают наименование выполненных операций, место и дату подписания, реквизиты сторон. В качестве приложения бланк может содержать перечень примененных материалов и конструкций. Образец для 2017 года можно скачать в конце статьи.
Документ оформляется после приемки выполненных операций уполномоченными лицами. Качество должно отвечать строительным нормативам. Например, при перепланировке перечень областей, подлежащих проверке:
- фундамент: наличие оснований и гидроизоляции;
- тепло- и гидроизоляция конструкций ограждения;
- гидроизоляция санитарных комнат;
- заделка и крепление конструкций, вмонтированных в стену: балконов, перемычек и других;
- армирование железобетонных изделий;
- основания под полы.
Важно! Лишь после того, как проведена проверка подлежащих ей операций и составлен акт освидетельствования скрытых работ, строительство может продолжаться.
Как только комиссией проведен осмотр объекта, заполняется форма. На этот момент операции такого типа должны быть завершены во всем здании. Если требуется принять результаты по частям, соответствующая отметка ставится на обороте документа. Впоследствии форма акта освидетельствования работ, подлежащих проверке, подписывается по результатам всех отметок по зданию.
Что включается в содержание
В бланк для заполнения в 2017 году, скачать который можно ниже, нужно включить следующие сведения:
- Наименование скрытых работ, по результатам оценки которых подписывается бумага.
- Местонахождение объекта.
- Сведения о членах комиссии: фамилию, инициалы, должности ответственных за оформление лиц, их подписи.
- Дата подписания документа.
В состав комиссии входят представители исполнителя и заказчика. Исполнителем выступает строительно-монтажная организация. Со стороны заказчика подписывается представитель технического надзора.
Важно! В случаях, когда осуществляется авторский надзор, помимо вышеупомянутых представителей требуется подпись под актами сотрудника проектной организации.
Помимо пунктов, которые форма содержит в обязательном порядке, в пример могут включаться:
- перечень материалов;
- наименования использованных конструкций;
- ссылки на сертификаты качества и прочие документы;
- сведения о проектно-сметной документации и при наличии отклонений от нее - их перечень.
Когда первый бланк готов, подписываются экземпляры для всех участников комиссии.
Как составить документ по образцу
Взяв за основу образец из РД от 11-02-2006, можно изготовить пример со всеми требуемыми пунктами. На первом этапе стоит подготовить документ конкретно для тех операций, которые будут проверяться. Пример нужно согласовать с заказчиком. При необходимости он укажет, в какие местах образец нужно скорректировать.
Когда форма согласована, можно приступать к оформлению последующих бланков в автоматическом режиме. Чтобы было удобно вносить изменения в образец, стоит выделить цветом или пометить на полях те области, которые будут меняться. Далее можно бесплатно скачать пример для заполнения в 2017 году.
Акт скрытых работ - это документ, который составляется при выполнении строительно-монтажных работ, контролировать и оценить качество выполнения которых невозможно. К ним можно отнести гидро-, звуко-, теплоизоляцию, ремонт электропроводки, установку труб и т.п., которые будут скрыты последующими работами за стенами, панелями. Акт скрытых работ является подтверждением того, что работы выполнены качественно.
По окончании скрытых работ акт вместе с другими документами предъявляются для подтверждения приемной комиссии, которая осуществляет проверку, освидетельствование качества ремонта, поскольку данного рода работы оказывают влияние на безопасность и качественное эксплуатирование здания. Как правило, в состав приемной комиссии входят: представитель авторского надзора проектной организации, генеральной подрядной, субподрядной организаций, технического надзора заказчика. По результатам проверки в акты вносятся сведения о соответствии качества скрытых работ проектной документации и соблюдении требований строительных норм и правил.
Как составить акт освидетельствования скрытых работ
Унифицированной формы акта на скрытые работы не существует. В нем обычно указывается следующая информация:
- наименование документа (акт освидетельствования скрытых работ);
- наименование работ, объекта и ее месторасположение;
- дата составления документа;
- состав комиссии, производившей осмотр выполненных работ (ФИО, должность);
- наименование организации-исполнителя;
- наименование скрытых работ;
- наименование проектной организации, номера чертежей, дата их составления;
- наименование используемых материалов при выполнении работ с указанием сертификатов качества;
- отклонения от проектно-сметной документации, кем и когда согласованы;
- дата начала и окончания работ;
- решение комиссии (разрешение на производство работ);
- подписи членов комиссии.
Акт скрытых работ составляется в двух экземплярах: один - заказчику, второй - исполнителю.
Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например
- установки арматуры в бетонных стенах,
- грунтования поверхности перед окрашиванием,
- толщины песочной подложки под брусчаткой,
- укладки труб перед засыпанием грунтом,
- гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.
Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.
ФАЙЛЫ
Следует отметить, что подобные работы обычно обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, поэтому контроль за ними должен производиться особенно тщательно.
Готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах.
В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.
Правила составления акта
Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.
Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.
Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.
При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).
Инструкция по оформлению акта скрытых работ
С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.
После подписания акта скрытых работ
После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.
