Термин «прописка» – пережиток давно забытого прошлого. Но так уж повелось, что существующую процедуру регистрации все продолжают называть этим словом. Как и любая бюрократическая операция, она может вызвать немало трудностей у неподготовленного человека. Поэтому так важно предварительно ознакомиться с теорией. Итак, как прописаться в квартире после покупки?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Общий алгоритм прописки

В общем случае весь алгоритм оформления регистрации можно уместить в 6 простых шагов:

1. Заполнение заявления для снятия с регистрации. Такую операцию должны сделать все желающие прописаться. С учетом возможных ошибок, такая процедура может затянуться на несколько часов.
2. Снятие с регистрации. Конечный результат – получение необходимых документов для дальнейших шагов.
3. Оформление заявления для новой прописки. Важно сделать этот шаг после пунктов 1-2. В противном случае люди часто путают документы, бланки и наживают себе дополнительных проблем.
4. Военнообязанные должны встать на учет в новом военкомате .
5. Регистрация и связанная с ней подача документов. Набор документов разнится в зависимости от типа жилья, куда хотят прописаться. Более детально о каждом случае – несколько ниже.
6. Получение документов. Тут все просто – в заранее оговоренный день приходите и забираете свои документы.

Бланки заявлений по форме №6 вы можете скачать . Образцы заполнения заявлений:

(кликните для увеличения)

Какие документы нужны для прописки?

В случае приватизированной квартиры для постоянной регистрации необходимы следующие документы:

• военный билет;
• заявление о регистрации;
• документ, который способен подтвердить ваши права на жилплощадь (к примеру, договор купли-продажи или свидетельство о регистрации);
• согласие на такую процедуру других собственников квартиры (если такие есть);
• лист убытия с места предыдущей регистрации;
• паспорт.

Типичный срок рассмотрения обращения – 3 суток. После принятия решения у вас могут на 1-2 дня забрать паспорт для нового штампа.

В случае с муниципальной квартирой , общий список официальных бумаг может несколько отличаться. Он выглядит следующим образом:

• заявление (форма №6);
• договор социального найма;
• согласие на такую процедуру всех зарегистрированных жильцов;
• 2 паспорта: нанимателя социального жилья и прописываемого;
• военный билет;
• лист убытия.

Для временной прописки список документов практически ничем не отличается. Вся разница в том, что не происходит снятие с прошлого места регистрации. Ну и штамп в паспорте здесь не нужен. Если вы передислоцируетесь в пределах одного субъекта РФ, то нет необходимости оформлять временную прописку.

Для военнообязанных процедура несколько усложняется. После заполнения карточки регистрации, необходимо встать на учет в новом военкомате, предварительно уладив все вопросы со старым. Иногда паспортные столы требуют совершить эту процедуру до начала процедуры прописки. Такие требования являются незаконными. В военкомат вы уже должны прийти с карточкой регистрации (форма №9) и заявлением (форма №6).

Для регистрации ребенка понадобятся следующие документы:

1. заявление о регистрации;
2. паспорт/паспорта родителей;
3. свидетельство о браке (при его существовании);
4. свидетельство о рождении;
5. документы, которые подтвердят прописку родителя (родителей) по указанному адресу.

Законодательство РФ однозначно говорит о том, что ребенок прописывается, как минимум, с одним из родителей. Для осуществления такой процедуры требуется только их согласие.

Для новорожденных (дети, которым меньше 1-го месяца) существует упрощенная процедура регистрации. Тут достаточно согласие любого из родителей. Из документов необходим лишь паспорт родителя, а также документ подтверждающий рождение ребенка.

Прописка в разные типы недвижимости

Новая квартира

Отвечая на вопрос, как прописаться в новой квартире, необходимо понимать, что не так уж и важен путь ( , ), каким вам досталось жилье. Вся разница будет заключаться лишь в документе-основании. Остальной порядок действий будет идентичен:

1. Выписаться. Согласно российского законодательства, паспортный стол должен вас выписать сам, когда вы пропишетесь в новом месте. Иногда они отказываются это делать, но вы всегда можете настоять на своем. Правда при сложившихся обстоятельствах процедура регистрации может занять несколько больше времени: 14-30 дней. Обычно выписаться самому можно быстрее и с меньшими затратами нервов.
2. Поход в паспортный стол с последующим заполнением заявления (форма №6). Детям после 14 лет также необходимо заполнить этот бланк. Параллельно необходимо подать: свидетельство о рождении (для детей после 14 лет), паспорт, официальную бумагу о праве собственности, договор-основание.
3. На этом этапе военнообязанные должны уладить все возможные проблемы с военкоматом .
4. Проверка заявления и документов. Ответственный сотрудник забирает паспорт и назначает дату его выдачи (через 7-14 дней).
5. Возвращение паспорта – завершающий этап. На этом процедура прописки завершена.

Прописка в новостройке

Участники долевого строительства могут испытывать некоторые трудности в вопросе прописки. Вся изюминка ситуации в том, что оформить регистрацию можно только при наличии документа, подтверждающего право собственности. А он оформляется далеко не сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Подтверждено, что в некоторых случаях может пройти несколько лет. Тем временем жильцы будут своеобразными «юридическими бомжами». Исправить эту ситуацию поможет временная прописка. Для ее оформления нужны следующие официальные бумаги:

• заявление;
• договор, подтверждающий участие в долевом строительстве;
• акт ввода новостроя в эксплуатацию (можно копию);
• разрешение застройщика на проживание в письменном виде.

Временная прописка позволяет спокойно записывать своих детей в близлежащие садики/школы или регистрироваться в поликлинике.

Для получения же постоянной прописки потребуются такие документы:

• заявление;
• свидетельство о праве собственности;
• разрешение на ввод жилья в эксплуатацию;
• к владельцу квартиры;
• квитанция об оплате госпошлины;
• договор участия в долевом строительстве;
• поэтажный план дома и экспликация дома, выданная в БТИ;
• паспорт;

Чужая квартира: приватизированная и неприватизированная

Если вас интересует, как прописаться в неприватизированной квартире , рассмотрим вариант, когда регистрирующийся не является никому из жильцов близким родственником. В таком случае совершеннолетним нанимателям следует направиться в ДУИ (Департамент Управления Имуществом) . Именно этот орган выдает разрешение на прописку дополнительного человека. Причем это возможно, если площадь на одного жильца квартиры будет соответствовать городским нормам. В случае достаточности площади – указанный орган выдаст письменное разрешение.

Далее наниматель и прописывающийся должны совершить поход в паспортный стол. Каждый участник там напишет свое заявление. Наниматель — о своем согласии, прописывающийся – о новой регистрации. Наниматель подает следующие документы: паспорт, разрешение с муниципалитета, договор социального найма. Регистрирующемуся необходимо предоставить: свидетельство о рождении детей (при их существовании), листок убытия (если бы оформлен), паспорт.

В случае приватизированной квартиры все несколько проще – нет необходимости посещать Департамент Управления Имуществом. Все остальные шаги – идентичны. Если прописывающийся – военнообязанный, то ему необходимо взять карточку регистрации и заявление и сначала посетить старый военкомат для снятия с учета, а потом новый для постановки на учет.

Прописка без присутствия собственника?

А как прописаться в квартире без присутствия собственника? Российское законодательство здесь предусматривает всего три варианта развития событий:

• нотариально заверенное заявление;
• нотариальная доверенность;
• решение суда.

Случай с нотариальной доверенностью достаточно прост – собственник оформляет соответствующий документ на доверенное лицо. Этот человек будет выступать от его имени. Нужна специальная доверенность. Опишите нотариусу сложившуюся ситуацию и он оформит то, что нужно.

Бывают ситуации, когда собственник не в состоянии ходить по кабинетам (к примеру, по состоянию здоровья). Тогда можно пригласить нотариуса на дом, где он и засвидетельствует заполненное собственником заявление. Если собственник не в состоянии сам написать заявление, приглашается специальный человек – рукоприкладчик. Его задача – написать на бумаге волю собственника. Рукоприкладчиком может быть любой человек. Например, сосед. Главное чтобы он был дееспособным и с паспортом.

При прописке через суд, вы должны доказать свое законное право быть зарегистрированным в конкретной квартире. Правомерные причины:

• вы живете здесь не менее трех лет. Это могут доказать соседи, управдом, старший по подъезду;
• в квартире живет (и прописано) ваше несовершеннолетнее дитя.

Несмотря на все разнообразие жизненных ситуаций, процедура регистрации в России достаточно схожа. Во всех случаях вам понадобится стандартный набор бумаг (документ о праве владения жилплощадью, согласие других собственников, паспорт) при одинаковом алгоритме действий. Вся разница только в незначительных деталях.

Согласно законодательству РФ, гражданин, выписавшийся с одного места жительства, обязан в течение семи дней прописаться по месту пребывания. Если этого не происходит, на нарушителя может быть наложен штраф в размере нескольких тысяч рублей. В текущем году сумма равна 3-4 тыс. руб., но она постоянно меняется в сторону увеличения.

Если вы еще не успели выписаться, вы также можете подать документы на прописку на новом месте, в этом случае процедура прописки и выписки будет проводиться одновременно. Требование о предоставлении выписки с предыдущего места жительства в паспортный стол – российская реалия, но законных оснований она под собой не имеет. В Ташкенте, в Минске, в Казахстане и на многих других постсоветских территориях давно не требуют дополнительных документов при смене ПМЖ.

Необходимые документы для прописки в квартиру собственника

Важно: уточнить, для прописки какие документы нужны именно в вашем случае, вы можете в паспортном столе, в ЦОН или МФЦ. По поводу продления обращаются сюда же.

Для оформления постоянной прописки нужно подавать следующие документы (квартира моя или не моя, но я планирую в ней жить). Запомните , как любимый стих что необходимо, чтобы прописаться:

— действующий паспорт гражданина РФ, то есть сроки действия которого не истекают в ближайшие дни. Документ придется сдать на некоторое время, замена не производится, вносится лишь запись о прописке;

— заполненный бланк заявления унифицированной формы о регистрации (форма №6). Заполнить его можно в том месте, где гражданин подает документы. Образец заполнения, как правило, висит на стенде;

— листок убытия заполняется должностным лицом в случае, если гражданин уже успел выписаться с предыдущего места прописки.

Приведенный перечень должен быть у лица, которое прописывают, наряду с этим, бумаги должны присутствовать и у родственника (неважно, прописывается ли лицо к маме, к бабушке, к отцу и т.д.) или у чужого лица, которое прописывает человека в своем доме.

Посещать военкомат не является обязанностью, хотя некоторые мфц пытаются поменять это правило. Если человек освободился из мест лишения свободы, в том числе по амнистии, нужны “выписные” бумаги и из этого учреждения.

Список собственника (то есть, когда ты хочешь оформляешь прописку кого-то в свою жилплощадь):

— свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру либо ордер или договор найма на муниципальную собственность;

— свое согласие хозяин, имея на руках паспорт, подтверждает личной росписью (если собственников несколько, все должны быть с паспортами, либо предоставить нотариальную доверенность одному из собственников). Если речь идет о муниципальной собственности, свое согласие по каждому пункту должны дать и соответствующие органы (куда, как, где, для чего, на каких условиях прописывает и пр.);

— одновременно происходит оформление и заявления прописывающего лица – оно составляется в произвольной форме.

Подача проводится в одно время.

Оформление по месту жительства человека

Фактическое проживание человека роли не играет. Если гражданин давно проживает в том или ином помещении, регистрация (прописка) также необходима.

Прописаться можно в квартиру, в комнату, в дом, а также в их части. В городе, в поселке или в деревне, в новостройке или в старом фонде – неважно, список требуемых бумаг не меняется.

Для граждан РФ запрет один: нельзя прописаться в нежилом помещении. Прецеденты прописки на дачу в стране уже были.

В ипотечной квартире может быть прописан тот, на кого оформлен договор с банком, а также его дети и супруг\супруга, то есть близкие родственники. Конкретные права прописаны в договоре ипотечного кредитования.

Как заполнить: образец и сроки

Если речь не идет о предварительной выписке, прописаться на новом месте можно в любое удобное для вас время, например, после замужества или после покупки нового жилья. При рождении ребенка решить этот вопрос лучше в первые 2-3 месяца его жизни.
Образец того, как заполнить, вы можете скачать на официальном сайте.

Какие документы нужны для новорожденного для прописки в квартире

Далее вы узнаете, какие документы нужны для прописки новорожденного ребенка. За новорожденного ребенка документы предоставляют родители:
— паспорта обоих родителей. Исключение – если законный родитель один;
— свидетельство о рождении ребенка;
— свидетельство о заключении брака, если таковой заключен между родителями;
— заявление от одного из родителей, что он не против прописать ребенка у другого. То есть, если
несовершеннолетнего ребенка прописывают к матери, справка должна быть от отца, в другом случае — наоборот.

Для того чтобы избежать недоразумений, имейте в виду: ребенок должен прописаться у жены либо у мужа. Оформление малыша не по месту жительства одного из родителей запрещено законом. Ребенка вообще нельзя прописывать без взрослого. Как выглядит закон, можно увидеть в ГК РФ.
Иногда может потребоваться инн, а также свидетельство о разводе.

Необходимо ли писать уведомления в паспортный стол

Уведомлять какие-либо органы дополнительно не требуется. При подаче документов, например, в МФЦ происходит автоматическая передача всей необходимой информации, причем неважно, в одном городе или в разных частях страны человек находится.

Для граждан в Украине: поменялась ли информация

В Украине ситуация поменялась кардинально – действующие ранее строгие каноны все чаще уходят в прошлое. Например, в крупных городах в Одессе, в Киеве и прочих людей прописывают не только в “обычные места”, такие как, дома и квартиры, теперь можно встретить тех, кто зарегистрирован на дачном участке или в частном доме, признанном аварийным. В этом смысле к Украине близка Астана.
Изменилась ситуация и в Крыму – после воссоединения с Россией бумаги, необходимые для того чтобы прописать лицо в жилое помещение, лучше изучать на месте.

Какие документы нужны для прописки в частном доме

Помните, что чердак и подвал для прописки не подходят. Для изменения места жительства в столичном регионе требуются те же документы, что и в Севастополе, или в таких городах, как Воронеж, Реутов или Иркутск. Поэтому узнать, какие документы нужны для прописки в квартиру в Москве, вы можете чуть выше в этой статье.

К матери, к отцу в квартиру: в Московской области

Как правильно заполнять документы должен знать сотрудник паспортного стола или МФЦ, но нелишним будет, если и вы просмотрите формы на наличие ошибок. Соберите пакет заранее – это сбережет ваше время, все ксерокопии можно сделать в двух экземплярах.

Помните, что паспорт у вас заберут, минимум на семь дней, возможно, вам понадобится временная бумага, подтверждающая личность.

Описанные правила касаются граждан РФ – для прописки иностранного лица требуются иные документы.
В Москве, в Московской области, в СПб, а также других городах – правила одни, начиная с перечня, до того, что получить готовый документ вы сможете через шесть-семь дней.

После получения готового документа в паспорте вы увидите штамп о прописке по новому адресу.
Если жилье находится в собственном и единоличном владении, прописать кого-либо проще всего, поскольку хозяин сам себе начальник.

Если переезжаете жить в другую страну, вам потребуется оформление гражданства, документов на машину – то есть, менять придется многое.

Похожее

Ведение предпринимательской деятельности на территории РФ возможно только при получении специального статуса. Для этого гражданину необходимо получить...

По достижении возраста сорока пяти лет необходимо подать документы на обмен старого образца паспорта на новый (новое изменение). Такие же требования в...

Каждая организация при ведении своей деятельности анализирует доход и убытки для того, чтобы можно было их оптимизировать. Основным источником получен...

По данным статистики в РФ на 100% брачных союзов приходится около 40% разводов (в мировом масштабе – около 50). Какие документы следует предоставлять/...

По тому адресу, где человек проживает на постоянной основе. Такая регистрация устанавливается с той целью, чтобы граждане могли получить возможность реализовать ряд прав и свобод, гарантированных государством, а также исполнять обязанности перед обществом.

После оформления постоянной прописки гражданин сможет воспользоваться следующими правами :

• использовать жилплощадь по своему усмотрению, кроме совершения сделок с участием этой недвижимости;
• получить медицинское обслуживание;
• оформить необходимые документы: справки, выписки, свидетельства;
• взять кредит;
• воспользоваться льготами и социальной помощью, которую предлагает государство;
• устроить ребенка в школу или детский сад.

Помимо прав, у зарегистрированного человека появляются и обязанности :

• гражданин несет ответственность за состояние жилья и свои действия пред правоохранительными, судебными и иными органами (по адресу направляются повестки и требования, производится арест имущества);
• предоставление гарантий сохранности жилища.

Заявление на постоянную регистрацию

Чтобы получить постоянную прописку от гражданина требуется подать стандартное в ФМС или паспортный стол. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: . В документе указываются:

• Личные данные заявителя (ФИО, реквизиты паспорта).
• Старый адрес и новый адрес регистрации.
• Гражданство.
• Информация о собственнике жилища и самой недвижимости (реквизиты правоустанавливающих документов на квартиру, техническая информация о квартире).
• Подпись и дата заявителя.

Имеется ряд правил и условий, которые следует строго соблюдать при заполнении заявления. Прежде всего, заявка подается не позднее семи дней с момента прибытия на новое место проживания. Если у заявителя имеются несовершеннолетние дети, то на каждого из них заполняется соответствующее заявление, а удостоверяющим документом является свидетельство о рождении. В том случае, если гражданин не является собственником жилья, то в регистрирующем органе требуется личное присутствие владельца квартиры (свои права он должен подтвердить свидетельством о праве собственности и паспортом). Законом допускается оформление доверенности (заверенной в нотариате), если собственник не может присутствовать на регистрации.

Список необходимых документов для постоянной регистрации

Документы для постоянной регистрации по месту жительства могут понадобиться следующие:

1. Паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении (если человек не достиг 14 лет ), загранпаспорт.
2. Заявление от самого гражданина (либо от родителей или опекунов, которые являются законными представителями ребенка).
3. Договор социального найма или свидетельство о собственности (или заявление от собственника недвижимости ). Посмотреть и скачать образцы документов можно здесь: , .
4. Листок убытия (выдается регистрирующим органом по месту прежнего жительства).
5. Письменное согласие всех проживающих в квартире граждан (если жилище является объектом социального найма). Во всем остальном список документов одинаковый и процедура регистрации осуществляется в общем режиме.
6. Доверенность (правильно составленная и заверенная в нотариате) на право представления интересов собственника. Если в этом есть необходимость. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: .

Часть документации оформляется и предоставляется заявителем (заявление, личные документы). Некоторые бумаги оформляются в регистрационном органе по прежнему месту проживания, а ряд документов составляется и визируется в нотариате.

Список документов на постоянную регистрацию для иностранных граждан

Иностранный гражданин, как и гражданин РФ, обязан в течение семидневного срока после появления на новом месте жительства подать заявление и необходимые документы на получение прописки.

Список необходимых документов для постоянной прописки иностранных граждан в России представлен такими документами:

1. Заявление от иностранца о регистрации по месту проживания. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: .
2. Документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина.
3. Вид на жительство или разрешение на проживание .
4. Документация, подтверждающая право пользования жилищем.
5. Доверенность на право представления интересов владельца квартиры.

Основным различием между документацией, предоставляемой гражданином РФ и гражданином иностранного государства. является то, что иностранец должен предъявить еще и вид на жительство в России.

Заключение

Исходя из изложенного, можно сделать несколько выводов:

1. Под постоянной пропиской следует понимать обязанность гражданина по прохождению регистрационного учета по месту проживания.
2. После получения регистрации постоянного характера, заявитель может воспользоваться некоторыми правами и получит ряд обязанностей.
3. Для получения прописки от гражданина требуется подать стандартное заявление в паспортный стол или ФМС РФ.
4. Чтобы пройти регистрацию от заявителя также потребуется предоставить утвержденный законом, список обязательных документов.
5. Часть документации заявитель предоставляет самостоятельно (заявку, паспорт, договор найма), некоторые бумаги выдает регистрирующий орган (справку о выбытии с прежнего места проживания), а такие документы как доверенность или письменное согласие жильцов , оформляются в нотариальной конторе.
6. Иностранный гражданин также может получить постоянную прописку на территории России, если имеет вид на жительство в стране.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов.

Или нахождения является обязательной для всех граждан России. Её отсутствие или неправильно оформление может быть чревато штрафными мерами пресечения в весьма крупных размерах. Прописка в квартире осуществляется в органах Управления Федеральной Миграционной службы, куда можно обратиться по месту нахождения самого жилья, а сам процесс, его порядок и условия установлены российским законодательством и строго ему подчиняется. Чтобы прописаться по адресу, нужно заранее знать, какие документы нужны для прописки в квартиру. Этот список порой зависит от особых индивидуальных случаев, таких так вид собственности жилья, количество владельцев, гражданский статус прописываемого лица, прочее.

Чтобы не затягивать процесс оформления и прописаться в квартире собственника без лишней суеты, лучше заранее знать правила и условия, которые необходимо выполнить для постоянной регистрации, а также заранее подготовить все документы, которые будут необходимы. Также немаловажно заранее знать, куда нужно будет идти и к кому обратиться, в чём могут возникнуть трудности, как быстро происходит оформление в тех или иных случаях, и чем грозит документально .

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Муниципальная квартира

Как прописаться в квартире, которая не приватизирована и принадлежит муниципалитету? Это нюанс, который, несомненно, влияет на перечень документов, которые будут необходимы. Во-первых, чтобы оформить такую регистрацию, в управление должны явиться все прописанные в квартире жильцы, которые достигли совершеннолетия. В случае, когда все явиться не могут по каким-либо причинам, свои полномочия они должны передать по доверенности, нотариально оформленной. Доверенность обязательно прилагается к пакету поданных документов.

Играют роль и родственные связи прописываемого лица. Например, чтобы прописать близкого родственника, нет необходимости принимать в расчет жилую площадь. А вот в случае, когда нужно зарегистрировать в квартире постороннего гражданина, нормы и правила расчета будут обязательно учтены. Более того, в этом случае оформление возможно лишь при условии, что все остальные прописанные жильцы ничего не имеют против регистрации, о чём подают подписанное и заверенное подтверждение.

Стоит отметить, что собственнику откажут в прописке ещё одного гражданина, если площадь квартиры по нормам будет не соответствовать положенной. Оспорить такой отказ невозможно.

Приватизированная квартира

Правила и условия регистрации в приватизированную квартиру зависят от того, кого нужно зарегистрировать: самого собственника или же иного лица. Например, собственнику не нужно получать ни от кого никакого согласия на прописку, а вот чтобы ему же прописать на своей жилплощади другого человека, пакет документов будет толще. Например, туда добавится письменное согласие других собственников, если таковые есть. Но, в отличие от муниципального жилья, разрешения проживающих и прописанных лиц не понадобится, регистрация возможна по согласию только собственника. Также при регистрации в приватизированную квартиру, независимо от родства, учёт жилищной площади во внимание не берётся. Это значит, прописать можно кого угодно и сколько угодно.

Подавать заявление и документы, чтобы прописаться в квартире, в органы миграционной службы должен собственник или, если их несколько, все совершеннолетние собственники одновременно. В случае, когда кто-то из собственников явиться лично не может по причине отсутствия или состояния здоровья, он может передать своё заявление с нотариальным заверением или оформить доверенность на любое иное лицо, которое будет действовать от его имени.

Необходимые документы

Для того, чтобы иметь возможность прописаться в квартире собственника на постоянной основе, необходимо подготовить следующие документы:

После того, как будут приняты документы на прописку в квартире, ответственный за приём сотрудник обязан выдать расписку о получении и назначить дату, когда оригиналы можно будет забрать со всеми штампами.

Где подавать

Согласно тому же российскому законодательству, каждый человек имеет право выбрать, куда он желает прописаться, в каком регионе, и на какой жилплощади, разумеется, с согласия собственника.

После того, как будут собраны документы, которые необходимы для новой прописки в приватизированную или , собственнику следует обратиться и подать их в ответственную организацию. Это может быть Управление Федеральной миграционной службы (так называемый паспортный стол), управляющая компания многоквартирного дома, в котором находится жильё, товарищество собственников жилья, многофункциональный центр. При этом идти нужно в учреждение по месту нахождения квартиры, в которой будет оформляться регистрация.

Можно также отметить, что при подаче документов в жилищно-эксплутационное управление или многофункциональный центр срок оформления будет на несколько дней дольше. Это связано с тем, что все операции проходят через Управление Федеральной миграционной службы, куда документы направляются и откуда нужно ждать ответа.

Сроки оформления

Правила, в соответствии с законом, устанавливают, что после того, как гражданин был выписан по предыдущему месту проживания, он должен зарегистрироваться на новом не позднее чем через семь дней.

Срок оформления прописки, если заявление подано непосредственно в Управление Федеральной миграционной службы, составляет три рабочих дня. Если заявление подано в многофункциональный центр или управляющую компанию, срок оформления будет около семи рабочих дней, но не должен быть более ни по каким причинам. В случае нарушения этого срока в существенной мере можно обратиться в суд.

Относительно процедуры снятия с регистрации, она может осуществляться одновременно с новой пропиской прямо в миграционной службе. В этом случае срок и дата выписки будут аналогичны сроку и дате новой регистрации. После того, как все данные будут внесены в базу, в паспорте прописываемого лица будет проставлен соответствующий штамп об этом.

Для военнообязанных

Отдельные вопросы могут возникать у военнообязанных граждан, поскольку у них могут требовать дополнительные документы, такие как справка о снятии с воинского учёта по предыдущему месту жительства, которая берётся в военкомате.

Помимо перечисленного выше списка бумаг, которые будут необходимы, военнообязанным лицам понадобится предъявить военный билет. В нём в военкомате должны проставить штамп о снятии с учёта по месту пребывания и жительства. Новый штамп о становлении на воинский учёт нужно поставить уже на новом месте, где будет прописан этот человек. В итоге к списку документов для прописки в квартире собственника добавляется и военный билет, и справка. Если все документы будут сразу в наличии, срок оформления прописки может составить один день, если же нет – это может занять и до двух недель.

Если отсутствует собственник

Поскольку при регистрации нового гражданина в квартире личное присутствие собственника жилья является в принципе обязательным, следует рассмотреть, что же делать, если собственник присутствовать никаким образом не может. В первую очередь нужно отправиться в местное управление перед подачей документов, объяснить ситуацию и получить от них разрешение на такое оформление. Отказ в этом случае часто не исключён, поскольку управляющие органы остерегаются разнообразного мошенничества.

Но, если причина всё же уважительна и в управлении согласились пойти навстречу заявителю, есть несколько вариантов прописать человека без присутствия собственника:

Подача документов почтой

Для граждан, которые проживают в отдалённых регионах России или которые по каким-либо другим причинам не могут лично явиться в управление и подать документы о постоянной регистрации, существует альтернативный вариант – отправка пакета бумаг с помощью почты. Здесь очень важно обратить внимание, что отправлять документы, как того требуют правила, нужно только в отдел миграционной службы и никуда иначе.

В заказное письмо, которое нужно отправить с уведомлением о получении, вкладываются все те документы, которые были перечислены выше, а также с описью вложений. При этом есть некоторые особенности, такие как нотариально заверенное заявление, в обязательном порядке. Кроме того, не нужно отправлять оригиналы паспортов, достаточно сделать их копии, также нотариально заверенные.

По вернувшемуся уведомлению гражданин будет знать, что его заявление и документы получены, а поэтому нужно проследить, что в срок не более трёх рабочих дней факт прописки должен быть осуществлён, либо же должен быть представлен письменный ответ с основаниями для отказа в этом.

Фальшивая регистрация

Стоит взять во внимание, что согласно последним изменениям в законодательстве Российской Федерации фиктивная прописка карается уголовной ответственностью. Если было выявлено, что по заявлению собственника в его квартире прописан гражданин, который там не проживает, собственника ждёт немалый штраф, в некоторых случаях принудительные работы сроком до трёх лет или лишение свободы на аналогичный срок. Гражданина, который же не проживает по месту прописки, в другом городе, также ожидает внушительный штраф.

Конституция Российской Федерации предоставляет всем гражданам право на свободу передвижения и выбора места жительства. Однако временное или постоянное проживание в том или ином регионе требует обязательного регистрационного учета. Законодательством РФ предусмотрены четкая порядок, сроки и перечень документов, необходимых для успешного прохождения данной процедуры, причем в зависимости от категорий жилья или граждан ее положения могут разниться.

○ Где можно прописаться?

Принцип свободы выбора места жительства предполагает отсутствие каких-либо ограничений для граждан. Прописаться можно практически в любых квартире или доме. Единственное условие – жилое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемых ст. 15 ЖК РФ и главой II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. В частности, последний из перечисленных правовых актов предусматривает следующие критерии допустимости:

• Все коммуникации, оборудование, несущие и ограждающие конструкции должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивать безопасность их эксплуатации для граждан и сохранность инженерного оборудования (п.п. 10-11 ППРФ № 47).
• Должны присутствовать все инженерные системы (свет, горячая и холодная вода, водоотвод, отопление, вентиляция), соответствующие санитарно-эпидемиологическим нормам и являющиеся безопасными для эксплуатации (п.п. 12-16 ППРФ № 47).
• Допустимая высота и площадь должны соответствовать классу конструктивной пожароопасности (п. 18 ППРФ № 47).
• Кухни и жилые комнаты должны иметь естественное освещение (п. 25 ППРФ № 47).
• Иные необходимые для безопасной эксплуатации требования.

• Статья 15 ЖК РФ:
• «Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).»

Жилые помещения могут размещаться на территориях как жилых зон, так и воинских частей, монастырей или храмов, промышленных зон. Исключением являются дома, расположенные в местностях, доступ к которым запрещен или допускается лишь со специального разрешения. Если речь идет о временной прописке, то она может быть также оформлена, согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в домах отдыха, пансионатах, туристских базах, учреждениях уголовно-исполнительной системы и в медицинской организации.

○ Куда обращаться для оформления прописки?

Положения ст. 4 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» однозначно определяют органы, которые уполномочены осуществлять регистрацию граждан по месту жительства или пребывания. Ими являются территориальные органы Федеральной миграционной службы. По факту ФМС сегодня не существует, поскольку она была упразднена Указом Президента РФ от 05.04.2016 № 156, а ее полномочия переданы Главному управлению по вопросам миграции МВД РФ. Однако территориальные органы во избежание бюрократических проблем сохранили названия, поэтому можно смело называть органы подразделениями ФМС. При этом регистрация также может осуществляться в многофункциональных центрах (МФЦ), паспортных столах (по сути являющимися филиалами органов ГУВМ (ФМС)), а также посредством использования интернет-портала Gosuslugi.ru (однако посещение органа власти все же потребуется).

○ Порядок прописки:

✔ В приватизированную квартиру или частный дом.

Приватизированная квартира – это квартира, находящаяся в собственности гражданина. Регистрация в данном типе жилого помещения является наиболее распространенной. Приравнивается к ее статусу в рассматриваемом аспекте и частный дом, находящийся в собственности. Как и любой другой юридический акт, прописка предполагает определенные сроки. В каком бы порядке не проходила регистрация (паспортный стол, МФЦ, электронная форма) срок не должен превышать 3 дней со дня предоставления документов (ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения…»).

Прописываться в квартиру может как ее собственник, так и его родственники, а равно иные лица, вселенные собственником в качестве таковых (за исключением временной регистрации, которая позволяет вселять иных лиц с простого согласия собственника). Регистрация осуществляется путем подачи любым из рассмотренных способов пакета документов , в который включаются:

1. Паспорт.
2. Заявление по форме № 6.
3. Документ, удостоверяющий право собственности или право проживания.
4. Лист убытия (не обязателен).

При прописке иных лиц все собственники приватизированной квартиры должны присутствовать , поскольку они тем самым дают согласие на вселение данных граждан. Регистрация для граждан РФ является бесплатной , поэтому никаких госпошлин или взносов платить не нужно.

✔ В муниципальную квартиру.

Муниципальная квартира предоставляется гражданам, признанным нуждающимися в соответствии с жилищным законодательством. Положения ч. 1 ст. 51 ЖК РФ указывают на то, что право на заключение договора найма жилого помещения фонда социального использования (в том числе муниципального), а, соответственно, и на регистрацию в ней, принадлежит:

• Гражданам, не являющимся нанимателями или собственниками жилых помещений.
• Гражданам, являющимся собственниками или нанимателями, но обеспеченными жилой площадью менее учетной нормы (в каждом городе или поселке свои размеры) на одного члена семьи.
• Гражданам, которые зарегистрированы и проживают в местах, не соответствующих требованиям к жилым помещениям.
• Гражданам, проживающим с лицом, страдающим хроническим тяжелым заболеванием, если нахождение в одном помещении с ним невозможно или крайне затруднительно.

Кроме того, ч. 1 ст. 91.3 ЖК РФ предусматривает еще одно очень важное положение – размер дохода не должен позволять гражданину приобрести жилье в кредит или получить его по договору найма. Наличие данного условия и одного из требований предыдущего списка и позволит получить муниципальную квартиру и прописаться в ней как самому лицу, так и его родственникам.

Регистрация проводится либо в органах ФМС (ГУВМ), либо в МФЦ. Сроки при этом не превышают тех, что предусмотрены для получения прописки в приватизированной квартире (3 дня). Пакет предоставляемых документов выглядит следующим образом:

1. Паспорт.
2. Заявление по форме № 6.
3. Договор найма жилого помещения социального использования (либо документы, удостоверяющие право на проживание, если регистрируются иные лица).

Вся процедура также бесплатна, и никаких иных особенностей не предусматривает.

✔ В новую квартиру.

Под новой квартирой подразумевается жилое помещение, которое еще не находилось в собственности физического лица. Прописка в новостройках допускается только после сдачи дома в эксплуатацию, поскольку только с этого момента все помещения в нем признаются жилыми. Тем не менее, данный факт влияет лишь на время приобретения права собственности как основания регистрации. Сама процедура оформления прописки аналогична той, которая предусмотрена для приватизированных квартир или частных домов.

✔ Несовершеннолетнего ребенка.

Согласно гражданскому законодательству РФ, лица, не достигшие 18 лет, делятся на 2 категории :

1. Не достигшие 14 лет (малолетние).
2. Достигшие 14 и не достигшие 18 лет (несовершеннолетние).

Малолетние лица во всех случаях прописываются там же, где и их законные представители (родители, опекуны). Согласно п. 28 ППРФ № 713, при регистрации таких детей вместе со стандартным пакетом документов, предоставляемых взрослыми, должны прикладываться:

1. Свидетельство о рождении ребенка.
2. Свидетельство об установлении опеки (если таковая имеет место быть).

Законные представители получают за малолетних специальное свидетельство , которое указывает на их регистрацию по месту жительства. Отличается процедура прописки для несовершеннолетних. Поскольку после 14 лет выдается паспорт, регистрация может осуществляться в общем порядке по месту жительства законных представителей (родителей или попечителей), за исключением эмансипации и достижении подопечным 16 лет (при установлении попечительства).

• Часть 2 статьи 36 ГК РФ:
• «Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.»

Прописываются несовершеннолетние только при участии законных представителей. Если же родители разведены и имел место спор о детях, то к стандартному пакету документов прикладывается копия судебного решения, в котором указывается, с кем должен проживать ребенок.

✔ Военнослужащего.

Военная служба – особый вид деятельности, который охватывает не только исполнение военнослужащими своих профессиональных обязанностей, но и их повседневную жизнь. Касается это и регистрации по месту жительства, в частности, если военнослужащие, а также их семьи, переезжают в жилые помещения в места дислокации воинских частей. Согласно ч. 3 ст. 13 ФЗ «О статусе военнослужащих», лица, проходящие военную службу, имеют право прописаться как в гражданских жилых, так и в служебных помещениях . Важно понимать, что регистрироваться могут лишь лица, служащие по контракту. При этом в отдел ГУВМ необходимо предоставить стандартный пакет документов .

Специфика касается также регистрации по месту пребывания, поскольку срок отпуска военнослужащих может длиться более 90 дней, что порождает обязанность оформить временную прописку. В таком случае к паспорту и заявлению прилагается копия отпускного билета или командировочного удостоверения (п. 23 ППРФ № 713).

✔ Прописка без присутствия собственника.

Процедура получения прописки по месту жительства лиц в квартире или доме предполагает обязательное присутствие собственника. Однако в силу каких-либо обстоятельств они не всегда могут вместе с регистрируемыми гражданами в органах ФМС или МФЦ. В таком случае собственник может составить заявление о своем согласии на прописку, которое должно быть нотариально заверено. Кроме того, если у гражданина, получающего прописку, есть доверенность на дом или квартиру, то присутствие собственника также не требуется.

В случае, если собственник отказывает во вселении лиц, которые имеют полное право жить вместе с ним, то спор решается в суде. К данной категории относятся члены семьи, в ряде случаев – иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы и лица, не являющиеся родственниками, но постоянно проживающие с ним (ст. 31 ЖК РФ). При регистрации они прикладывают к стандартному пакету документов копию судебного решения о необходимости вселения их в качестве членов семьи.