Как правило, расторжение договора в одностороннем порядке недопустимо. В законодательстве РФ предусмотрена возможность прекращения действия сделок по инициативе одной из сторон в некоторых исключительных случаях. Давайте разберем их более подробно.

По закону

Если в Гражданском кодексе или в каком-нибудь другом нормативном акте предусмотрен односторонний отказ от договора, значит, имеется в виду внесудебный порядок прекращения сделки. То есть одного указания такой возможности в законе достаточно, вам не нужно обращаться в суд. В таком порядке, например, возможно расторжение договора поставки, оказания услуг, купли-продажи и подряда. Правда, такой внесудебный порядок тоже имеет разновидности. Отказ от исполнения договора в одних случаях может быть приемлем лишь при некоторых условиях. К примеру, если исполнитель срывает все оговоренные сроки по договору подряда, заказчик вправе отказаться от соглашения и потребовать возмещение урона. Также расторжение договора в одностороннем порядке может быть правомерно и без учета каких-либо факторов. Так, если срок договора не обозначен, любая сторона может отказаться от него, предварительно предупредив о таком намерении другую сторону.

Только в суде

Некоторые нормы законодательных актов прямо указывают, что расторжение договора в одностороннем порядке возможно лишь по решению суда. В Гражданском кодексе прописано, что таким способом могут быть расторгнуты договор дарения, аренды и другие. Другой вопрос, когда одна из сторон серьезно нарушает условия того или иного соглашения. Суд имеет полномочия вынести решение о прекращении действия определенной сделки, если такие нарушения были выявлены и не вызывают никаких сомнений.

По договору

Закон не запрещает прописывать возможность одностороннего отказа от выполнения сделки в договоре. Чтобы в будущем не возникло недоразумений, лучше такой пункт включить в документ. Также контрагенты вправе не указывать возможные причины его расторжения. Если такого пункта не будет, придется выяснять, как можно расторгнуть договор согласно законодательству.

Правовые последствия

Расторжение договора в одностороннем порядке всегда будет иметь для каждого из его участников какие-то последствия (далеко не всегда приятные). Все обязательства, что были указаны в соглашении, полностью прекращают свое существование, о чем дополнительно должно заключаться специальное соглашение. Если расторжение было произведено в судебной инстанции, то сделка считается завершенной со дня провозглашения соответствующего судебного решения. Если кто-то из участников договора совершил нарушения его положений, пострадавший может требовать возместить в связи с этим убытки, потребовать возврат аванса при расторжении договора или совершить другие действия, предусмотренные законодательством.

А если обязательства выполнены?

Помните, отмена договора по инициативе одного участника сделки возможна только до его полного исполнения. Если сделка уже полностью выполнена или хотя бы один из участников уже исполнил все свои обязательства, порядок прекращения действия соглашения в одностороннем порядке не применяется. К сожалению, практика показывает, что случаи расторжения договоров по односторонней инициативе встречаются довольно редко. Но все же это не повод опускать руки. Если вы имеете неопровержимые доказательства, справедливость будет на вашей стороне.

Однако законом или договором эта возможность может быть ограничена. К примеру, если речь идет о договоре в пользу третьего лица, действует специальное правило: с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 430 ГК).

Правовые последствия изменения (расторжения) договора:

1. Основания соглашения об изменении или расторжении договора имеют правовое значение лишь для определения последствий такого соглашения.

При изменении (расторжении) договора по соглашению сторон основания такого соглашения имеют правовое значение лишь для определения последствий изменения или расторжения договора, но не для оценки законности соглашения сторон.

Изменение (расторжение) договора в связи с существенным нарушением договора и иными обстоятельствами

Договор может быть изменен или расторгнут:

  1. судом по требованию одной из сторон:
  2. при одностороннем отказе от договора (от исполнения договора).

Изменение или расторжение договора судом при существенном нарушении условий договора

Существенное нарушение условий договора - нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК).

Существенный характер нарушения договора состоит не в размере ущерба, причиненного неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, а в его соотношении с тем, чего могла ожидать соответствующая сторона договора от исполнения обязательства контрагентом. Поэтому возможно удовлетворение судом требования о расторжении (изменении) договора и в том случае, когда вызванный нарушением договора ущерб незначителен по размеру. Решение суда зависит от того, является ли действительно существенной разница между тем, на что сторона, заключая договор, вправе была рассчитывать, и тем, что фактически ей удалось получить.

Изменение или расторжение договора судом в случаях, прямо предусмотренных законом или договором

Договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке в случаях, прямо предусмотренных законом или договором (п. 2 ст. 450 ГК). Например, неисполнение продавцом обязанности по передаче покупателю товара свободным от любых прав третьих лиц дает покупателю право требовать уменьшения цены товара (т.е. изменения условия договора о цене) либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (п. 1 ст. 460 ГК).

Основанием для такого изменения или расторжения договора могут служить также обстоятельства, не связанные с нарушением договора одной из сторон при условии, что они прямо предусмотрены законом или договором . К примеру, страховщик, уведомленный об обстоятельствах, влекущих увеличение страхового риска, вправе потребовать изменения условий договора страхования или уплаты дополнительной страховой премии соразмерно увеличению риска. Если страхователь возражает против изменения условий договора страхования или доплаты страховой премии, страховщик вправе потребовать расторжения договора в судебном порядке (п. 2 ст. 959 ГК).

Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору

Указанный способ расторжения или изменения договора заключается в том, что одна из сторон реализует свое право на односторонний отказ от договора (от исполнения договора) (ст. 450.1 ГК РФ). В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

ВАЖНО! По общему правилу односторонний отказ от исполнения договора и одностороннее изменение его условий не допускаются. Исключение составляют лишь случаи, предусмотренные ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Однако если речь идет о договоре, связанном с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, такие случаи могут быть также предусмотрены соглашением сторон (п. 2 ст. 310 ГК РФ).

Сторона, которой ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Для реализации права одностороннего отказа от исполнения договора (отказа от договора) либо изменения его условий не требуется обращаться в суд с иском о расторжении или изменении договора.

Например, после истечения срока договора аренды недвижимого имущества он считается возобновленным на неопределенный срок и каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону не менее чем за три месяца (ст. 621 ГК). Договор считается расторгнутым или измененным с момента, когда сторона, наделенная правом на односторонний отказ от договора либо изменение его условий, доведет свое решение в надлежащей форме до контрагента по договору.

Порядок и последствия изменения и расторжения договора

Порядок изменения (расторжения) договора зависит от применяемого способа его изменения или расторжения.

Изменение (расторжение) договора по соглашению сторон

При изменении (расторжении) договора по соглашению сторон должен применяться порядок заключения соответствующего договора, а также соблюдаться требования, предъявляемые к форме такого договора, поскольку форма соглашения должна быть идентичной той, в которой заключался договор (ст. 452 ГК). Правда, законом, иным правовым актом или договором могут быть предусмотрены иные требования к форме соглашения об изменении и расторжении договора.

Иное может вытекать и из обычаев делового оборота. Например, договором, содержащим условие о предварительной оплате товаров, может быть предусмотрено, что оплата их в меньшей сумме, чем предусмотрено договором, означает отказ от части товаров, т.е. изменение условия договора о количестве подлежащих передаче товаров. В этом случае, несмотря на то что договор заключался в простой письменной форме, основанием его изменения будет считаться не письменное соглашение сторон, как того требует общее правило, а конклюдентные действия покупателя.

Обязательным условием изменения или расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами договора . Существо процедуры досудебного урегулирования состоит в том, что заинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение изменить или расторгнуть договор. Иск в суд может быть предъявлен только при соблюдении одного из двух условий:

    1. либо получения отказа другой стороны на предложение об изменении или расторжении договора;
    2. либо неполучения ответа на соответствующее предложение в 30-дневный срок , если иной срок не предусмотрен законом, договором или не содержался в предложении изменить или расторгнуть договор.

Изменение (расторжение) договора вследствие одностороннего отказа

При расторжении (изменении) договора вследствие одностороннего отказа одной из сторон от договора необходимо обязательное письменное уведомление контрагента.

Последствия изменения или расторжения договора

Последствия изменения или расторжения договора состоят в том, что:

    • изменяются либо прекращаются обязательства, возникшие из этого договора;
    • определяется судьба исполненного по договору до момента его расторжения (изменения);
    • решается вопрос об ответственности стороны, допустившей существенное нарушение договора, которое послужило основанием его расторжения или изменения.

В случае расторжения договора обязательства, из него возникшие, прекращаются; если же речь идет об изменении договора, то обязательства сторон сохраняются в измененном виде (п. 1 и 2 ст. 453 ГК), что может означать как их изменение, так и частичное прекращение. Например, в случаях, когда поставщик и покупатель достигают соглашения по вопросу об уменьшении объема поставки, это означает, что изменение договора привело к частичному прекращению обязательств.

Момент, с которого обязательства считаются измененными или прекращенными, зависит от того, как осуществлено изменение или расторжение договора:

    • по соглашению сторон;
    • по решению суда (по требованию одной из сторон);
    • вследствие одностороннего отказа от исполнения договора в случаях, предусмотренных законом или договором.

В первом случае возникшие из договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора. В свою очередь этот момент должен определяться по правилам, установленным в отношении момента заключения договора (ст. 433 ГК). Данное положение носит диспозитивный характер: из соглашения сторон или характера изменения договора может вытекать иное (например, в самом соглашении сторон о расторжении договора может быть указана дата, с которой обязательства сторон признаются прекращенными). Так, стороны могут достичь соглашения об изменении договора поставки в отношении последующих или предыдущих периодов поставки. Очевидно, что в данном случае обязательства не могут считаться измененными с момента заключения подобного соглашения.

В случае, когда изменение или расторжение договора производится по решению суда, действует императивное правило о том, что обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления решения в законную силу.

Если договор был расторгнут или изменен вследствие отказа одной из сторон от договора (от исполнения договора), обязательства, возникшие из такого договора, считаются прекращенными или измененными с момента получения контрагентом уведомления об отказе от договора (от исполнения договора).

Что касается судьбы исполненного по договору (переданного имущества, выполненной работы, оказанной услуги и т.п.), то стороны лишены права требовать возвращения того, что было ими исполнено до изменения или расторжения договора (п. 4 ст. 453 ГК). Данная норма носит диспозитивный характер - законом или соглашением сторон судьба исполненного по обязательствам может быть решена по-иному. Например, если требование о расторжении договора предъявлено покупателем в связи с передачей ему продавцом товара ненадлежащего качества, покупатель вправе также, возвратив товар продавцу, потребовать от него возврата уплаченной за него суммы (ст. 475 ГК).

Кроме того, если в результате неэквивалентного исполнения сторонами договора до его расторжения у одного из контрагентов образовалось неосновательное обогащение, оно может быть устранено предъявлением другой стороной требования из кондикционного обязательства (ст. 1103 ГК).

Расторжение или изменение договора может сопровождаться предъявлением одной из сторон другой стороне требования о возмещении причиненных этим убытков. Однако удовлетворение судом такого требования возможно лишь в случае, когда основанием для расторжения или изменения договора послужило существенное нарушение этой стороной (ответчиком) условий договора (ст. 450 ГК). В отдельных видах договоров сторона, обладающая правом требовать расторжения договора в связи с его нарушением контрагентом, получает право на возмещение убытков, причиненных расторжением договора, независимо от того, является ли нарушение договора существенным или несущественным. Например, арендатор при неполучении в срок арендованного имущества имеет право на возмещение убытков, вызванных расторжением договора (п. 3 ст. 611 ГК).

Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Изменение обстоятельств , из которых стороны исходили при заключении договора, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п. 1 ст. 451 ГК).

Расторжение (изменение) договора в связи с существенным изменением обстоятельств представляет собой самостоятельный случай прекращения либо изменения договорных обязательств. Здесь существенное значение приобретает цель, которой предопределяется изменение либо прекращение договорного обязательства, а именно необходимость восстановления баланса интересов сторон договора, существенным образом нарушенного в силу непредвиденного изменения внешних обстоятельств, не зависящих от их воли.

При этом конкретные явления, события, факты, которые могут признаваться существенным изменением обстоятельств, применительно к конкретным условиям в состоянии определить лишь суд при рассмотрении соответствующего требования. Однако согласно ст. 451 ГК для того, чтобы какое-либо изменение обстоятельств, связанных с конкретным договором, было отнесено к категории существенных (и тем самым достаточных для изменения или расторжения договора на основании решения суда), требуется наличие одновременно и в совокупности четырех условий:

    1. стороны при заключении договора исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет (например, можно предвидеть инфляцию и не предвидеть дефолт);
    2. изменение обстоятельств должно быть вызвано причинами, которые заинтересованная сторона была не в состоянии преодолеть после их возникновения;
    3. наличие существенно изменившихся обстоятельств нарушило бы соответствующее соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
    4. из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск наступления данных обстоятельств несет заинтересованная сторона, т.е. сторона, обратившаяся в суд с требованием об изменении или расторжении договора.

По своему характеру существенно изменившиеся обстоятельства напоминают непреодолимую силу . Однако имеется значительное отличие : они не влекут за собой невозможность исполнения обязательств, возникших из договора, напротив, возможность его исполнения во всех случаях должна присутствовать, но такое исполнение значительно нарушило бы баланс интересов сторон.

При наличии существенного изменения обстоятельств стороны сначала должны попытаться восстановить баланс своих интересов путем достижения соглашения об изменении условий договора. Лишь при недостижении такого соглашения заинтересованная сторона может обратиться в суд с требованием о расторжении или изменении договора.

При расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств суд по требованию любой из сторон должен определить последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением договора. При расторжении договора в обычном порядке стороны, напротив, не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора (если иное не установлено законом или их соглашением).

При наличии существенно изменившихся обстоятельств изменение договора по решению суда допускается лишь в исключительных случаях и только тогда, когда его расторжение будет противоречить общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, который значительно превышает затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (п. 4 ст. 451 ГК).

Вам понадобится

  • - фирменный бланк (при наличии) или простой лист бумаги;
  • - компьютер;
  • - принтер;
  • - авторучка;
  • - печать;
  • - почтовый конверт и бланк уведомления о вручении или услуги курьера.

Инструкция

Для начала подготовьте уведомление.

Укажите в нем кому (лучше указать должность, название организации и фамилию и инициалы первого лица, указанного в соглашении, или иного, если у другой стороны произошли в этом плане изменения) и от кого (если вы предприниматель, указываете этот свой статус, если представляете организацию - должность, наименование компании и фамилию первого лица с инициалами, лицу достаточно фамилии и инициалов).

Озаглавьте документ как «УВЕДОМЛЕНИЕ». С новой строки добавьте «о расторжении соглашения № (номер и дата заключения расторгаемого документа)».

Поставьте дату.

Укажите внизу имя и должность (физическому лицу не нужно) того, кто будет подписывать документ.

При наличии фирменного бланка распечатайте документ на нем. В иной ситуации достаточно простой .

Если вы - физическое лицо и ситуация конфликтная или чревата конфликтами в (например, при расторжении соглашения другая сторона лишается прав пользования результатами вашей деятельности), заверьте подпись и копию . Предпринимателю при наличии печати и лицу достаточно заверить у лишь копии.

Отправить документ вы можете по почте с уведомлением о вручении (для дополнительной страховки лучше ценным письмом с описью вложений) или передать с курьером (если нет своего, можно воспользоваться услугами сторонней специализированной компании) под роспись другой стороне.

Второй способ более дорогой, но быстрый.

Сохраните документ, подтверждающий вручение уведомления другой стороне. Если возникнут спорные ситуации в будущем, пригодится.

Источники:

  • Как правильно писать "Договор расторжен" или "Договор расторгнут"

Каждая сделка, которая осуществляется в рамках гражданского законодательства, должна быть оформлена документально. Прежде всего стороны заключают договор. Если происходит реализация какого-либо актива, используется договор купли-продажи. Согласно Гражданскому кодексу РФ, юридический документ может быть расторгнут по соглашению сторон, по требованию одной из стороны или вследствие существенных изменений.

Инструкция

Если договор расторгается по соглашению сторон, оформление дополнительного документа не требуется. Но во избежание проблем вы можете направить в адрес контрагента письмо-уведомление. Поясните в нем причину, побудившую вас расторгнуть договорные отношения. После этого составьте и подпишите дополнительное соглашение. В нем обязательно сделайте акцент на том, что стороны не имеют претензий друг к другу.

В том случае, когда одна из сторон нарушает условия договора, документ может быть расторгнут по решению суда. Для этого обратитесь в инстанцию с иском. К требованию приложите все имеющиеся документы, подтверждающие факт несоблюдения обязательств (это может быть акт сверки, в котором указана невыплаченная в срок сумма). Здесь следует заметить, что требование о расторжении документа следует подавать тогда, когда контрагент отказывается разрывать договорные отношения. То есть вы должны в его адрес направить письмо-требование. Здесь перечислите причины расторжения договора (несоблюдение сроков поставки, несвоевременная оплата и другие).

Согласно статье 451 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи может быть расторгнут из-за существенного изменения каких-либо обстоятельств, если стороны не пришли к соглашению о приведении документа в соответствие с изменившейся ситуацией. К таким обстоятельствам можно отнести отсутствие товара на рынке (если речь касалась перепродажи), способ (например, продукция должна быть доставлена , но в что-либо изменилось и сдвинулись сроки) и т.д.

Дата подписания дополнительного соглашения будет являться датой прекращения обязательств по договору. Если вы обратились в судебную инстанцию, юридический документ будет расторгнут с момента вступления в законную силу решения суда.

Современный бизнес невозможно представить без договорных взаимоотношений. Но в процессе ведения хозяйственной деятельности иногда возникает необходимость расторгнуть ранее заключенные договора, в том числе и договора подряда. Расторжение договоров должно осуществляться в рамках закона.

Инструкция

Следует помнить, что при расторжении договора аренды по арендодателя он должен сначала письменно предупредить арендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Только после такого письменного предупреждения (и отсутствии должной реакции на него) он вправе в суд. Для арендатора такой процедуры не предусмотрено.

Видео по теме

Развод – это неприятная ситуация в жизни любого человека, ведь это свидетельствует о распаде семьи. Но если все-таки расторжение брака избежать невозможно, то нужно максимально грамотно подойти к решению этого вопроса. В соответствии с законодательством России расторгнуть брак можно двумя основными способами: через органы ЗАГСа и в судебном порядке.

Вам понадобится

  • - заявление
  • - квитанция об оплате госпошлины
  • - личные документы (паспорта)
  • - документ, свидетельствующий о наличии зарегистрированного брака
  • - исковое заявление
  • - госпошлина за подачу искового заявления
  • - соглашение о детях (их дальнейшее проживание: с матерью или с отцом), а также соглашение об алиментах, соглашение о разделе имущества (по желанию супругов)
  • - брачный договор (при наличии)
  • - свидетельство о рождении детей (при наличии)

Инструкция

Расторжение посредством обращения в органы ЗАГСа.
В данном случае брак может быть расторгнут, если присутствует только один из супругов. Если вы обоюдно решили оформить , вам необходимо:

Совместно подать заявление.

Если кто-то из супругов не может обеспечить личную явку, то он может представить заявление, которое заранее заверено у .
Важно! При наличии судебного решения о прекращении брака, вам необходимо принести заявление от супругов, выписку из этого решения в ЗАГС для расторжения.

Чтобы расторгнуть брак, необходимы следующие документы:

Заявление

Квитанция об оплате госпошлины.

Личные документы (паспорта).

Документ, свидетельствующий о наличии зарегистрированного брака.

По факту регистрации прекращения брака вам должны выдать свидетельство. С этого момента вы будете разведены.

Расторжение брака путем подачи иска в суд.
В данном случае , возможно, не участвуя лично в самом процессе, оформив при этом доверенность на представителя.
Если кто-то из супругов имеет возражения расторгнуть брак, суд вправе назначить месячный срок для примирения.
Необходимые документы:

Исковое заявление.

Госпошлина за подачу искового заявления.

Соглашение о детях (их дальнейшее проживание: с матерью или с ), а также соглашение об алиментах, соглашение о разделе имущества (по желанию супругов).

Вышеназванные требования могут быть включены непосредственно в текст искового заявления.

Брачный договор (при наличии).

Свидетельство о рождении (при наличии).
Брак будет считаться прекращенным между со дня вступления судебного решения в силу.

Видео по теме

Договоры для регулирования любых сделок, которыми можно назвать как трудоустройство, так и оказание каких-либо услуг, обычно делят на два вида: срочные и бессрочные. И именно этот пункт имеет большое практическое значение в юриспруденции. Ведь в зависимости от того, какая форма а применялась при подписании, зависит и то, как его можно расторгнуть. Основные проблемы с прекращением действия этих документов возникают в случае, когда необходимо расторгнуть бессрочный договор.

Именно посредством договоров компании и предприниматели покупают и продают товары, выполняют и заказывают различные работы, оказывают и получают услуги. Качество и своевременность выполнения принятых обязательств во многом зависит от грамотного составления договора. Чем грамотнее он написан, тем надежнее защищены права сторон. Рассмотрим главное, что нужно знать любому человеку, которому по должности или в силу обстоятельств приходится работать с договорами.

Зачем нужен договор

Заключая договор, фирма принимает на себя обязательство совершить в пользу другой фирмы или гражданина определенные действия. Например, одна компания обязана передать гражданину товар, а он - оплатить полученное. Вместе с тем стороны договора приобретают и определенные права. Например, гражданин вправе требовать, чтобы товар был качественным. А компания - чтобы оплата была произведена вовремя.

Порядок заключения договора следующий . Одна сторона делает другой предложение заключить договор. Закон называет такое предложение офертой (ст. 435 ГК РФ). Другая сторона, если ее все устраивает, принимает это предложение. Принятие предложения юристы называют акцептом. Далее стороны составляют и подписывают договор.

Не забудьте об условиях!

Договор можно считать заключенным только в том случае, если стороны согласовали все его существенные условия. Так сказано в ст. 432 Гражданского кодекса. Если хотя бы об одном из них стороны забудут, то соглашение, к которому они пришли, назвать договором будет нельзя. Все потому, что с точки зрения закона в такой ситуации ни прав, ни обязанностей у сторон не возникает.

Существенное условие любого договора - его предмет. Предметом договора могут быть имущество, работа или услуги, которые одна сторона передает, выполняет или оказывает другой. Все зависит от вида соглашения. Например, предмет договора купли-продажи - товар, предмет договора подряда - результат выполненных работ, предмет договора аренды - сдаваемое в аренду помещение, здание и т.д.

Однако предмет - не единственное необходимое условие соглашения. Для некоторых договоров Гражданский кодекс сам определил условия, которые необходимо в них включать. Например, для договора поставки - срок поставки товаров (ст. 506 ГК РФ), для договора продажи недвижимости - ее цена (п. 1 ст. 555 ГК РФ), для договора аренды зданий и сооружений - цена аренды (п. 1 ст. 654 ГК РФ), для договора подряда - сроки выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Но и это еще не все. Бывают ситуации, когда одна сторона договора настаивает, чтобы какое-то условие обязательно было включено в договор, а другая отказывается это сделать. Если такое противоречие возникло, сторонам следует иметь в виду, что существенным является условие, на включении которого в договор одна сторона настаивает, а вторая - принимает его (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Если же по спорному условию стороны так и не придут к соглашению, то договор также нельзя будет признать заключенным.

Примечание. При заключении договоров закон предоставляет сторонам полную свободу. Можно включить в договор любые условия, которые максимально соответствуют интересам фирмы. Главное, чтобы они не противоречили закону.

Пишем или верим на слово?

Договоры, как правило, заключаются в письменной форме. Оно и понятно: слово, конечно, не воробей, но со временем оно может исказиться или вовсе забыться. Чтобы ни одно из условий, о которых договорились стороны, не ускользнуло или не было искажено, договор заключают путем составления одного документа, подписанного сторонами. Однако Гражданский кодекс разрешает договариваться с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или другой связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 Кодекса).

Тем не менее в редких случаях закон допускает заключение устных договоров. Например, писатель может "на словах" договориться о публикации своего произведения в периодическом издании, если, конечно, он не передает при этом издательству исключительные права на материал (п. 2 ст. 1286 ГК РФ).

При несоблюдении письменной формы договора стороны не смогут сослаться в суде на свидетельские показания в качестве подтверждения того факта, что они достигли договоренности.

В особых случаях несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. Это относится к договорам продажи недвижимости, аренды зданий, банковского вклада, страхования, доверительного управления имуществом, коммерческой концессии, кредитным договорам.

В некоторых случаях закон предусматривает нотариальное удостоверение договоров. Это необходимо, например, при заключении договора ренты.

Место договоренности имеет значение!

Место заключения договора - это название города или другого населенного пункта, где был подписан договор. Его обычно указывают в правом верхнем углу договора.

Если в договоре не указано место его заключения, договор признают заключенным в месте нахождения фирмы, выступившей инициатором договора. Так сказано в ст. 444 Гражданского кодекса.

От того, в каком месте заключен договор, зависит, по какому законодательству стороны будут его исполнять. При определении места заключения договора нужно иметь в виду, что в каждом субъекте Федерации кроме общероссийского действует еще свое региональное законодательство.

Еще более важно место заключения договора с иностранной компанией. Ведь за границей могут быть законы не только не похожие на российские, но и противоречащие им. Если в тексте контракта с иностранцем не указать, в соответствии с законодательством какой страны его исполнять, то к нему применяют право той страны, где контракт был заключен.

Можно пожать руки

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Обычно это дата его подписания сторонами.

Если же для заключения договора необходима передача какого-либо имущества, то договор считается заключенным с момента передачи (п. 2 ст. 433 ГК РФ). Например, договор займа считается заключенным с момента передачи вещей или денег.

Договоры, которые по закону подлежат государственной регистрации (например, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на год и дольше), считают заключенными с момента их государственной регистрации.

Изменить или расторгнуть?

Зачастую возникают ситуации, когда тот или иной договор не представляет для компании прежнего интереса. Например, у фирмы отпала необходимость в получении товаров (услуг), или соглашение стало просто невыгодным. Возникает вопрос: как быть с договором? Можно ли его досрочно расторгнуть или изменить условия соглашения?

Гражданский кодекс дает положительный ответ. Путей для досрочного изменения или расторжения договора два: по взаимному соглашению сторон договора или по инициативе одной стороны.

По взаимному соглашению сторон договор можно расторгнуть или изменить в любое время (ст. 450 ГК РФ). Существует три вида изменений договора:

Дополнение договора новыми условиями;

Исключение условий из договора;

Изменение редакции условий договора.

Если компания не хочет, чтобы договор можно было изменить в одностороннем порядке, то целесообразно еще при составлении договора включить в него, например, следующее условие: "Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон".

Договор, заключенный письменно, расторгают или изменяют также в письменной форме. Если договор был нотариально удостоверен, соглашение о его изменении или расторжении должен заверить нотариус. Если же договор подлежал государственной регистрации, все соглашения о его расторжении или изменении тоже должны быть зарегистрированы.

Изменение или досрочное расторжение договора оформляют в зависимости от условий договора отдельным документом (как правило, соглашением об изменении или о расторжении договора) или посредством обмена письмами.

Если встреча представителей сторон, связанная с подписанием документа о расторжении или изменении договора, затруднительна, это можно сделать в ходе обычной переписки. Порядок таков: одна сторона направляет другой письмо с уведомлением о расторжении договора или о желании его изменить. При этом в письме указывают срок для ответа. Если ответ положительный и дан в согласованный срок, договор считается измененным или расторгнутым с даты, когда получено письмо с согласием. Если же ответа в срок не последует или он будет отрицательным, сторона, заинтересованная в расторжении или изменении договора, может обратиться с этим требованием в суд.

Чтобы изменить договор, заинтересованная сторона должна направить письмо с предложением об изменении условий договора. В письме следует сформулировать, какой договор подлежит изменению (указать название договора, наименования его сторон и реквизиты); причины, по которым необходимо изменить договор; предлагаемые изменения.

Если контрагент согласен с изменениями, стороны подписывают соответствующее соглашение. В нем нужно указать реквизиты изменяемого договора, а также вносимые в него изменения: исключенные, добавленные или измененные условия.

Соглашение об изменении договора следует оформить в виде приложения со ссылкой на договор, условия которого изменяются или дополняются. Его подписывают уполномоченные представители обеих сторон.

Если договор становится неинтересным для обеих сторон, его можно расторгнуть до истечения срока его действия. При этом прекращаются и обязательства сторон по нему (п. 2 ст. 453 ГК РФ). Расторгнуть договор можно двумя способами: направить письмо с предложением о его расторжении или подписать соглашение о расторжении договора.

В письме с предложением расторгнуть договор следует указать, какой договор расторгается, и причины, по которым это происходит.

Соглашение о расторжении договора следует оформить так же, как сам договор. Его подписывают уполномоченные представители обеих сторон. В соглашении необходимо указать реквизиты расторгаемого договора, момент расторжения. Особое внимание необходимо уделить порядку и способам прекращения обязательств по расторгаемому договору (например, в какие сроки должны быть возвращены товары, перечислены деньги и т.п.). Если этого не сделать, то может возникнуть спор о том, насколько полно и своевременно стороны исполнили обязательства по договору.

Договор можно расторгнуть или изменить по инициативе одной стороны. Это можно сделать как в судебном порядке, так и без обращения к Фемиде.

Расторгнуть или изменить договор, не обращаясь в суд, можно по основаниям, которые прямо предусмотрены законом или договором. Эти же основания обычно закрепляют и в договоре.

Если компания хочет расторгнуть или изменить договор, но права на односторонний отказ у нее нет, а с контрагентом договориться не удалось, придется обращаться в суд. Судьи примут положительное решение, если выяснят, что условия договора были существенно нарушены или значительно изменились обстоятельства, при которых был заключен договор.

Примечание. Изменить или расторгнуть договор нужно в том же порядке, в каком он был заключен.

Зафиксируйте отказ

Односторонний отказ от выполнения своих договорных обязательств возможен, только если это допускает закон или если стороны согласовали такую возможность в договоре. В этих случаях сторона вправе отказаться от договора, даже если контрагент добросовестно выполнил все свои обязательства. Например, по договору поручения доверитель вправе в любое время отменить свое поручение, а поверенный - отказаться от него (п. 1 ст. 977 ГК РФ). Комитент вправе в любое время отказаться от выполнения договора комиссии (ст. 1002 ГК РФ). По агентскому договору любая из сторон вправе отказаться выполнять договор, но только если не определен срок его окончания (ст. 1010 ГК РФ). Односторонний отказ также предусмотрен в договорах подряда (ст. 717 ГК РФ), страхования (п. 2 ст. 958 ГК РФ), хранения (ст. 904 ГК РФ).

Если стороны захотят предусмотреть в договоре возможность одностороннего отказа от него, им следует определить, за сколько дней до его прекращения необходимо уведомить контрагента об отказе от договора.

Для некоторых договоров уведомительный срок устанавливает Гражданский кодекс. Например, для договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, он составляет один месяц (п. 1 ст. 699 ГК РФ), 30 дней - для договора поручения (п. 3 ст. 977 ГК РФ), шесть месяцев - для договора коммерческой концессии (п. 1 ст. 1037 ГК РФ).

Законодательство не указывает, в какой форме должен быть выражен отказ от договора. Разумно сделать это письменно, направив контрагенту заказное письмо с уведомлением о вручении и описью вложения. Так можно быть уверенным, что письмо получено, а контрагент не сможет доказать, что в конверте был пустой лист. В письме следует указать реквизиты расторгаемого договора, причины расторжения и момент, с которого договор расторгнут.

Соблюдайте все условия

Чаще всего стороны расторгают договор из-за нарушения его условий. Причем такое нарушение должно быть существенным, то есть таким, из-за которого сторона не сможет получить то, на что рассчитывала при заключении соглашения. Но уровень существенности в каждой ситуации разный, а все случаи нарушений предусмотреть невозможно. Поэтому, насколько значительными можно считать нарушения договора, в каждом конкретном случае решает суд.

Однако некоторые указания на этот счет есть. Например, существенные нарушения договора поставки в соответствии с п. 2 ст. 523 Гражданского кодекса - это:

Поставка некачественного товара, недостатки которого нельзя устранить в срок, устраивающий покупателя;

Нарушение сроков поставки два и более раз;

Нарушение сроков оплаты товаров два и более раз;

Невыборка товаров два и более раз.

В договоре стороны могут предусмотреть и другие случаи, при которых сторона может требовать расторжения или изменения договора через суд.

Сторона имеет право обратиться в суд с требованием расторгнуть или изменить договор только после того, как все возможности урегулировать конфликт "мирным" способом исчерпаны. Такое требование закреплено в п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса.

Это подтверждает и судебная практика (п. 60 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Предъявлять иск о расторжении или изменении договора, не соблюдая порядок досудебного урегулирования спора, бесполезно: суд просто не станет рассматривать это требование.

В связи с этим, прежде чем обращаться в суд, нужно направить контрагенту письменное предложение о расторжении или изменении договора. В нем следует указать, какой договор подлежит расторжению или изменению, причины его расторжения или изменения, срок для ответа на предложение. Если в указанный срок контрагент не ответит или даст отрицательный ответ, можно смело обращаться в суд.

Если суд примет решение расторгнуть или изменить договор, обязательства сторон по нему будут прекращены или изменятся с того момента, когда решение вступит в законную силу (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Примечание. Если договор расторгнут или изменен из-за того, что одна сторона допустила существенные нарушения условий договора, другая вправе требовать возмещения возникших убытков.

Обстоятельства изменились...

Договор можно расторгнуть или изменить, если кардинально поменяются обстоятельства, при которых он был заключен. Закон называет такое изменение обстоятельств существенным (ст. 451 ГК РФ). В этом случае дальнейшее выполнение договора становится нецелесообразным.

Конкретные явления, события, факты, изменение которых суд может признать существенным, в Гражданском кодексе не обозначены. Однако в п. 2 ст. 451 указаны их признаки:

В момент заключения договора стороны считали, что такие обстоятельства не возникнут;

Стороны не смогли преодолеть эти обстоятельства, хотя приложили к этому все усилия;

Продолжение договора на прежних условиях приведет к тому, что сторона не сможет получить то, на что рассчитывала при заключении договора;

Из договора или из практики не вытекает, что риск изменения обстоятельств (имущественных потерь) несет сторона, обратившаяся в суд.

Только при наличии всех четырех признаков одновременно суд может расторгнуть или изменить договор, признав изменение обстоятельств существенным.

Последствиями существенного изменения обстоятельств могут быть как расторжение, так и изменение договора (и приведение его в соответствие с изменившимися обстоятельствами).

Если возникли обстоятельства, из-за которых дальше выполнять договор стало нецелесообразно, сторона должна уведомить о них контрагента. Для этого необходимо направить ему уведомительное письмо. В письме нужно указать, как именно изменились обстоятельства, при которых стороны заключали договор, а также определить срок, в течение которого сторона должна ответить на предложение об изменении или расторжении договора.

Если сторона не ответит в установленный срок или пришлет отрицательный ответ, можно обратиться в суд. Он, взвесив все "за" и "против", должен принять справедливое решение.

На практике договор чаще всего расторгается. Дело в том, что решение о его изменении вынуждает сторону исполнять его на новых условиях, которые она не согласовывала при заключении соглашения.

В связи с этим закон предусмотрел исключительные случаи, при которых суд допускает изменение договора. Это возможно, если выполнение договора на прежних условиях нецелесообразно, а расторжение противоречит интересам общества (п. 4 ст. 451 ГК РФ). Такая ситуация возможна, например, если сторона договора является монополистом на рынке, если речь идет о строительстве школы или больницы и т.д.

Это важно! Если суд принял решение расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств, сторона вправе требовать, чтобы был решен вопрос о расходах, уже возникших по договору. В каждом конкретном случае суд будет распределять расходы с учетом всех обстоятельств дела, объема расходов, понесенных каждой стороной, инфляции, дефицитности товара, сложности работ и т.д.

Договор нельзя воспринимать как статичную правовую модель. Он может видоизменяться в зависимости от сложившихся обстоятельств. Поэтому не исключено, что с течением времени возникнет потребность в расторжении договора, то есть прекращении его действия.

В каких случаях допускается расторжение договора

Расторжение договора согласно общим положениям гражданского законодательства может быть расторгнуто в следующих случаях:

  • завершился срок его действия
  • стороны выполнили свои обязательства в полном объеме
  • кредитор и должник является одним и тем же лицом
  • достигнута цель, указанная в соглашении
  • стороны достигли согласия относительно досрочного прекращения сделки
  • по настоянию одного из контрагентов, если это предусмотрено самим соглашением
  • постановления судом решения о расторжении договора
  • признание договора недействительным вследствие нарушения при его заключении норм действующего законодательства

Не расторгнуть, но изменить

По требованию заинтересованной стороны договор может быть не расторгнут, а изменен судом. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях. В таких, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Расторжение договора через суд

Достаточно часто заключенные договора не содержат возможности одностороннего отказа от заключенного договора. В этом случае заинтересованной в прекращении договорных правоотношений стороне следует попытаться достичь соглашения об этом со своим контрагентом. Так, необходимо направить на его адрес предложение о прекращении сотрудничества. Если контрагент отклонил просьбу или вообще не ответил на письмо, то спор можно передать на рассмотрение суду.

Но судебная инстанция вправе своим решением прекратить договорные взаимоотношения только в таких ситуациях:

  • если в процессе выполнения сделки было допущено существенное нарушение достигнутых договоренностей
  • в иных случаях, прописанных законом, например, в связи с изменением обстоятельств.

Существенное нарушение договора как основание для его расторжения

Такое основание для расторжения договора в одностороннем порядке возникает, если сторона в значительной мере лишается причитающегося ей предоставления по договору. Норма сформулирована с расчетом на оценочную деятельность суда.

Нарушение может быть существенным в случаях:

  • Нарушения основного обязательства для данного вида договоров. Это передача товара покупателю, передача имущества в аренду, выполнение работ, уплата денег. Если основное обязательство не исполнено частично, суд может отказать в расторжении договора, поэтому сторонам следует более гибко использовать другие способы воздействия на контрагента.
  • Длительной просрочки исполнения.
  • Более чем 1 случая ненадлежащего исполнения (в частности, нарушения сроков поставки) и др.
  • Нарушения существенного условия (установленного законом или договором) о товаре, месте, времени исполнения
  • Можно расторгнуть договор купли-продажи предприятия, если последнее непригодно для использования по прямому назначению (п. 5 ст. 565 ГК РФ);
  • Причиной прекращения договора на открытие расчетного счета может послужить отсутствие в течение 1 года операций по данному счету (п. 2 ст. 859 ГК РФ) и т. д.

Таким образом, обращаясь в судебные органы с требованием расторгнуть контракт, нужно быть очень внимательным и убедиться, что действующий закон дает такое право в сложившейся ситуации, подобрать доказательства, обосновывающие требования, предложить партнеру расторгнуть контракт по согласию. И только в случае, когда контрагент ответил отказом или ответ не был получен вообще, можно идти в суд.

Предлагаем вам ознакомиться с услугами юридического центра "ЮРАКС":

Раздел для юридических лиц:

Наши юристы полностью сохраняют конфиденциальность и действуют только в интересах своего клиента.

Цены на наши услуги разумны и фиксированы.

Бесплатно проанализируем Вашу ситуацию и предоставим варианты решения!