Наличие земельного участка – это мечта любого гражданина, желающего обзавестись собственным уголком.
Ну, а если для этого не нужно копить, а можно просто обратиться к государству за положенной по закону территорией, то это еще лучше. Ведь в условиях современного состояния экономики и рынка недвижимости, приобретение собственной квартиры или загородного дома для многих является недостижимым желанием.
Отдельным жителям России положено выделение земельного участка в той области, в которой они проживают. Как же этого достичь?
Законодательный аспект
Как гласит ч. 4 ст. 3 ФЗ № 137, вступившего в силу в 2001 г., право на получение земельного участка в собственность есть у каждого гражданина РФ, который фактически использует данную землю.
Главным условием является наличие на указанной территории собственного дома. Кстати, недвижимость в виде построенного жилого помещения, должна находиться в собственности:
- до вступления в силу настоящего земельного кодекса;
- после него, но только в том случае, если имеет место быть процедура вступления в наследство. То есть наследодатель должен был владеть недвижимостью до вступления в силу действующего ЗК РФ.
Категории граждан
Российское законодательство предусмотрело 2 случая, когда у гражданина появляется возможность получить государственную помощь в виде бесплатного земельного надела.
Во-первых, можно оформить ранее используемую землю.
Во-вторых, есть определенный перечень категорий граждан , которым положено выделение участков.
В 1-ю группу
входят:
- Граждане, фактически эксплуатирующие землю на бессрочных основаниях или в соответствии со вступлением в наследство. Данная ситуация предусматривает однократное получение участка во владение без внесения какой-либо платы. Взимание сборов при оформлении также не предусмотрено.
- Получение используемого участка должно было случиться до того, как вступил в силу закон «О собственности в СССР». Кроме того обязательным условием является наличие жилого дома. В этом случае можно просто оформить землю в собственность.
Каждый из вышеописанных случаев предусматривает подачу заявки в орган государственной власти или местного самоуправления с четко изложенной просьбой о приобретении в собственность земельного участка, ранее используемого заявителем.
Обязательным дополнением заявки является документ, свидетельствующий о наличии у гражданина права бессрочного эксплуатирования или пожизненного владения в соответствии с наследством в отношении жилого дома или другого строения.
В состав второй группы на получение бесплатного земельного участка входят следующее категории граждан:
- Ветераны ВОВ и члены их семьи, лишившиеся трудоспособности.
- Военные, посвятившие службе по контракту от 10 до 15 лет (индивидуальное рассмотрение случаев). Участки могут выделяться под строительство собственного дома или в целях организации фермерского хозяйства.
- Лица, находившиеся на службе в ОВД более 15 лет. Этой категории положена земля только под индивидуальное строительство.
- и дети, оставшиеся без попечительства родителей.
Пошаговая процедура оформления
Процедура получения бесплатного земельного участка предполагает последовательное выполнение следующих шагов :
Условия выделения государственной поддержки в виде бесплатных земель могут варьироваться в зависимости от статуса обратившегося.
| Категория граждан | Условия предоставления |
|---|---|
| Молодая семья |
|
| Ветераны |
|
| Многодетная семья |
|
| Нуждающиеся |
|
Перечень прав у новых владельцев
Права на выделенный государством бесплатный участок земли зависят от того, каким статусом располагает обратившийся.
В соответствии с ФЗ № 5 от 09.01.1997 г. Герои Труда РФ, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы , могут получить земельную зону от государства на безвозмездной основе.
Выделенную землю данная категория граждан может использовать для:
- реализации дачного строительства;
- осуществления индивидуального жилищного строительства;
- разведение личного подсобного хозяйства;
- осуществление садоводческих или огороднических работ.
Значение минимального размера земли в городской местности составляет 0,08 га, а в сельской – 0,25 га.
Лицо, признанное , а также полный кавалер ордена Славы также может получить бесплатный земельный участок для осуществления вышеописанных целей.
Размер участка равен 0,20 га, если речь идет о городе, и 0,40 га, если о поселковой территории.
Региональные особенности
Ленинградская область
Здесь выделяются бесплатные земельные участки:
- – поочередно, нуждающимся в жилье – во внеочередном порядке;
- гражданам, вставшим на официальный учет в связи с острой необходимостью в жилом помещении;
- молодым специалистам, в отношении которых выполнены следующие условия: подтвержденная нуждаемость, наличие трудоустройства в области и трудовой договор, заключенный на срок не менее 5 лет.
Для того чтобы реализовать свои права на выделяемую государством землю необходимо прожить в данном регионе 5 и более лет. Требование не действует только на молодых специалистов.
Крымский полуостров
Выделение бесплатных земельных участков не территории полуострова Крым началось с 2015 года в соответствии с законом № 66-3РК/2015.
Документ охватил следующие категории граждан :
- ветеранов и инвалидов, причиной ограниченности которых является ВОВ;
- ветеранов и инвалидов, являющихся участниками какого-либо боевого действия;
- граждан, лишившихся трудоспособности полностью или частично ввиду аварии на Чернобыльской АЭС;
- граждан, отнесенных к жертвам политической репрессии и реабилитированных в дальнейшем;
- лиц, на воспитании которых находится 3 и более несовершеннолетних ребенка;
- граждан, место проживания которых признано аварийным и непригодным;
- семей, в которых каждому человеку положено менее 10 кв. м. жилого пространства.
Реализация права получения бесплатного участка предполагает отсутствие в собственности каких-либо жилых сооружений и/или земли, подходящей для индивидуального строительства.
Московская область
Московская область очень редко балует своих жителей бесплатными земельными владениями. Но, исключения тоже есть (как и в любых правилах), например, отдельные молодые семьи получали собственную территорию для строительства, правда не в Москве, а в близлежащих районах – около 70 км от столицы.
Дальний Восток
А вот получение земельного надела в районе , вполне осуществимое желание. Для этого просто нужно быть гражданином РФ. Требования никак не связаны ни с местом официального трудоустройства, ни с наличием социального статуса. Заявитель даже не обязан переезжать в неосвоенный край.
Подобная неограниченность была встречена населением положительно – в настоящее время примерно каждый 5-й гражданин подал заявку на вступление в программу. Статистические исследования свидетельствуют о том, что большинство претендующих нашлось среди молодых людей, возраст которых колеблется от 18 до 25 лет.
При этом многие граждане задались вопросом – бесплатного земельного пространства хватит для удовлетворения желания всех претендующих?
Независимые эксперты произвели оценку угодий и пришли к выводу о том, что хозяйственная деятельность может вестись на 147 миллионах га.
Право бесплатного пользования землей на Дальнем Востоке появляется в соответствии со следующими условиями :
- у новоявленного владельца есть в распоряжении 5 лет, после чего проводится официальная регистрация освоенных га;
- желательным (но, необязательным!) является переезд на данную территорию;
- осуществлять в отношении выделенного государством участка земли такие сделки, как купля-продажа, дарение или сдача в аренду запрещается не менее 5 лет;
- если по истечении 5 лет у физического лица не возникло желания сделать надел своей собственностью, то государство может изъять его с целью дальнейшей передачи следующему участнику программы.
Остальные области РФ в настоящее время могут обеспечить бесплатным земельным участком только многодетную семью или специалиста, входящего в состав определенной категории.
О безвозмездном выделении земельных участков смотрите в следующем видеосюжете:
- «земельный участок…», указывается, из какой категории земли выделяется земельный надел;
- «с кадастровым номером…», содержит информацию о участка;
- «площадью…», указывается площадь предоставляемой территории;
- «размером…», описываются размеры земельного надела;
- «расположенный…», сообщается место расположение участка в самом населенном пункте или относительно населенного пункта (указывается расстояние и направление);
- «для использования его …», предоставляется информация о цели использования земельного надела, например для ИЖС.
Куда и как подавать?
Подача заявлений осуществляется в уполномоченные административные органы власти
().
Можно отдать его лично, переслать по почте, заполнить бланк на официальном сайте администрации, или подать заявление с пакетом документов в многофункциональный центр.
Предпочтительнее всего будет прийти в администрацию лично. Там подскажут, каких документов не хватает, объяснят шансы на получение положительного ответа.
Для льготного приобретения нужны следующие :
- Паспорт гражданина.
- Документ, обосновывающий принадлежность к . Это удостоверение многодетной семьи со справкой о положении малоимущей семьи и свидетельствами о рождении детей, удостоверение Героя Труда РФ, право пользования на участок периода СССР или РСФСР, другие документы в зависимости от категории и ситуации.
- Согласие органов опеки для многодетных семей.
- Справка о трудовом стаже для военнослужащих и полицейских.
- Документы на возведенное на участке здание, дом.
- Межевые документы на участок, если заявитель пользуется им.
- Кадастровые документы пользователя участка ( , .
Пакет документов должен содержать обоснование, удостоверение личности и документы на участок, если они есть. Для каждого документа делают копию всех необходимых страниц. Подробнее для каждой категории граждан узнать о перечне необходимых документов можно в администрации.
Для покупки участка нужно:
- Паспорт гражданина РФ.
- Для арендатора договор аренды участка и документы на построенный и введенный в эксплуатацию дом.
- Для КФХ справка о регистрации в налоговом органе.
Принять заявление может специалист департамента имущественных и земельных отношений либо секретарь. Специалист МФЦ. Заверять заявление нотариально не нужно. Если подавать его будет представитель заявителя, то на него оформляют доверенность, которая даст ему право на такое правовое действие.
Государственной регистрации подобный документ не требует . Принимающий сотрудник фиксирует заявление в журнале учета поступающей корреспонденции. При этом заявлению присваивается регистрационный номер.
Платить за такое заявление не нужно. А вот в дальнейшем даже льготники будут оформлять право собственности, технические и кадастровые документы за свой счет.
Сроки рассмотрения
Если гражданин подал заявление на аренду участка, то администрация объявляет о предоставлении . Если в течение месяца другие желающие не нашлись, то положительное решение выносят в пользу заявителя. оформляют в течение 2 недель.
Срок решения по продаже зависит от наличия у заявителя кадастрового документа на участок, если его нет, то администрация запрашивает его в соответствующих органах. Тогда срок отсчитывается с момента получения кадастрового паспорта и составляет 2 недели.
Срок принятия решения по заявлению на льготникам может быть до 30 дней и менее со дня подачи заявки.
Ответ от властей
Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя. В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает.
Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа. В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.
В случае отказа обязательно пишут законное основание. Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении. В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.
При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.
Отличия для юридических лиц
Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать. Сотрудник организации обязан предоставить документы из налогового органа, реквизиты организации, юридический адрес, контактные данные.
Заявитель должен обладать полномочиями, представлять организацию в вопросах покупки. Полномочиями обладает руководитель либо сотрудник с нотариальной доверенностью или приказом руководителя с подписью и печатью.
Обжалование отказа в суде
Если администрация отказывает льготнику в предоставлении участка, но не указывает причины отказа, то гражданин вправе отстаивать свое право в судебном порядке. Письменный отказ администрации прилагают к исковому заявлению.
В суд может подать некоммерческая общественная организация, например, управляющая компания, дачное товарищество, если землю на их территории незаконно продали или передали в аренду.
Важная информация! В суд можно пойти по любому вопросу, если к ситуации применимо положение закона.
Заключение
Для того чтобы , необходимо подать заявление и подкрепить его документальными основаниями. Чтобы избежать отказа, стоит подробно рассказать суть обращения работникам муниципалитета, попросить бланк заявления и перечень нужных документов. Для покупки и аренды участка нужно либо преимущество в праве выкупа, либо победа в аукционе.
Гражданин должен обратиться за этим в уполномоченный на решение подобных вопросов государственный орган.
Помимо необходимого пакета документов, которые должны подаваться в этом случае, ему необходимо также составить заявление на предоставление земли.
Более подробно о правилах и особенностях его составления и оформления - далее в статье.
Заявление на предоставление земельного участка - это главный документ, который подается в государственный орган для получения данного вида недвижимости .
Именно это заявление и является основанием для рассмотрения поданных документов и принятия на их основании решения о том, может ли претендент получить землю.
В действующем законодательстве не предусмотрено установленной формы этого документа, поэтому он может составляться в свободной форме, но с соблюдением общепринятых правил и требований. Зачастую образец заявления можно посмотреть в том государственном органе, куда оно и будет подаваться, поэтому стоит заранее уточнить этот вопрос у сотрудников.
Возможно, что по просьбе заявителя ему даже будет предоставлен бланк этого документа, который останется только дополнить необходимой информацией.
В некоторых случаях граждане даже могут самостоятельно сказать данный бланк с официального сайта государственного органа и заполнить заранее.
Структура и содержание
Несмотря на отсутствие установленной формы заявления, в большинстве случаев оно составляется по типовой структуре. В частности, этот документ включает в себя такие пункты:
Шапка
В правом верхнем углу документа необходимо указать такую информацию:
- фамилию, инициалы и должность главы местной ;
- город или другой населенный пункт, в котором расположена администрация;
- фамилию и инициалы заявителя;
- паспортные данные (серия и номер, место и дата выдачи);
- адрес постоянной .
В том случае, когда заявление подается от имени предприятия, необходимо указать его полное наименование. Также заявитель может оставить свои контактные данные (номер телефона и адрес проживания, если он отличается от прописки).
Название документа
После оформления шапки в центре листа пишется слово «Заявление». Если текст набирается на компьютере, название документа может быть приведено большими буквами.
Основная часть
В начале текста он указывает свою полную фамилию, имя и отчество, а далее излагает конкретную просьбу к государственному органу.
В частности, он может попросить предоставить ему землю:
- во временное владение и на определенный срок;
- для бессрочного использования;
- в собственность на безвозмездной основе;
- в собственность на условиях оплаты.
Помимо этого, необходимо также указать предполагаемую цель использования участка.
Например, это может быть:
- осуществление (индивидуального жилищного строительства)
- ведение (личного подсобного хозяйства);
- проведение сезонных работ;
- ведение ;
- строительство (в том числе объектов нежилой ).
В соответствии с законодательством РФ, право на льготы имеют следующие категории граждан:
- участники ВОВ;
- военнослужащие;
- малоимущие семьи.
В некоторых субъектах могут быть предусмотрены льготы и для других категорий граждан, что определяется особенностями регионального законодательства.
Уточнить данную информацию можно либо лично при посещении администрации, либо на официальном сайте данного органа (при наличии).
Кроме этого, претендовать на бесплатное в собственность могут лица, которые владеют им на праве бессрочного или пожизненного пользования. Например, сюда относятся граждане, получившие землю еще во времена СССР или имеющие на ней оформленное в собственность жилое здание.
При наличии данных оснований их также необходимо перечислить в заявлении . По желанию заявитель может сделать ссылки на соответствующие положения законодательных актов, в соответствии с которыми ему полагается получение земельного надела. Однако такое требование обязательным не является.
Дата и подпись
Под основным текстом с левой стороны заявления гражданин ставит дату его подачи, а
с правой - свою подпись. Если заявителем является юридическое лицо, необходимо также поставить печать.
Как уже отмечалось, письменная форма заявления является обязательной. При этом текст может быть как написан от руки, так и набран при помощи компьютера.
Допускается также смешанная форма, при которой одна часть текста напечатана, а другая заполняется лично заявителем.
Помимо соблюдения приведенной выше структуры, при написании документа необходимо учесть определенные правила и особенности:
- Точные требования оформления и примерный образец желательно узнавать в конкретном государственном органе. Если заявление будет составлено не в той форме, которую требует администрация, его могут не принять.
- Если заявитель хочет получить какой-то конкретный участок, то это необходимо обязательно отметить в заявлении. В частности, нужно указать его месторасположение, вид разрешенного использования и площадь.
- Стиль изложения в документе должен быть кратким и формализированным, как принято в большинстве официальных документов. Использование различных эмоциональных или художественных выражений и слов крайне нежелательно.
Перед составлением документа желательно ознакомиться с примерными образцами, которые можно в свободном доступе найти в интернете.
Это также поможет оформить заявление максимально правильно.
Субаренда аренды земельного участка позволяет начать собственный бизнес с партнером. Как заключить договор субаренды, можно узнать из .
Куда и как подавать
Вопросами выделения земли в конкретном населенном пункте занимается специальный уполномоченный государственный или муниципальный орган власти. Чаще всего таким органом является администрация города или области, куда и необходимо обращаться всем претендентам на землю.
Для обращения гражданину необходимо предоставить правильно составленное
заявление и пакет подготовленных документов, который обычно включает в себя паспорт и бумаги, подтверждающие особый статус заявителя (при наличии у него определенных льгот). Полный перечень этих документов ему стоит заранее уточнить у сотрудников уполномоченного органа.
При подаче заявления ответственный за прием документов исполнитель проверяет правильность его составления, а также наличие всех необходимых документов. Если все в порядке, то документы принимаются на рассмотрение. Гражданин получает на руки второй экземпляр заявления с проставленной на нем отметкой о его принятии, датой и подписью ответственного лица.
Срок рассмотрения заявки составляет 30 календарных дней, в течение которых проверяется вся предоставленная гражданином информация. По результатам рассмотрения он получает либо оформленное решение о выделении земельного надела, либо обоснованный отказ в этом.
В большинстве случаев составление заявления на получение участка не представляет особой сложности, поскольку форма этого документа может быть произвольной. Однако основные правила и особенности его оформления все равно нужно учитывать.
Бланк документа «Заявление о предоставлении земельного участка образец» относится к рубрике «Заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
В Управу района __________________
От: _________________________
Адрес: _________________________
Заявление.
Я, ______________________, являюсь ветераном труда, в соответствии с удостоверением № ________. В _____ году мне стало известно, что я как ветеран труда имею право на получение бесплатного земельного участка. Когда я попытался получить информацию по данному вопросу в Управе меня туда даже не пустили. Сказали просто, что земли нет и обращаться по данному вопросу просто не нужно. Я хочу реализовать свое право на получение земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; (данные нормы отражены в ст. 4 Закона).
Закон определяет случаи бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются бесплатно в собственность граждан Российской Федерации,
В соответствии с Законом право на бесплатное предоставление земельных участков имеют следующие категории граждан Российской Федерации:
1) граждане, на которых распространяются меры социальной поддержки в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах", относящиеся к категориям ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, ветеранов военной службы, ветеранов государственной службы и ветеранов труда, а также членов семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, ветераны труда;
Учет граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в собственность, осуществляется в управах районов городского округа.
Для принятия на учет гражданином подается письменное заявление на имя руководителя управы, на территории которого гражданин постоянно проживает.
К письменному заявлению гражданином прикладывается следующий комплект документов:
- копия паспорта;
- копия (копии) документа (документов), подтверждающего (подтверждающих) соответствующую льготную категорию;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о ранее зарегистрированных правах на земельные участки, выданная Управлением Федеральной регистрационной службы
- справка из Управления Роснедвижимости о находящихся в собственности земельных участках
Поступившее письменное заявление рассматривается в управе района в течение календарного месяца. По результатам рассмотрения заявления гражданину направляется письменное уведомление о постановке его на учет в качестве имеющего право на бесплатное получение земельного участка в собственность либо о мотивированном отказе в постановке на такой учет при наличии к тому оснований.
Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, утверждаются постановлением руководителя управы района и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально. Списки граждан, изъявивших желание на получение земельного участка для ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, также утверждаются постановлением руководителя управы района городского округа и направляются в Главное управление государственного имущества ежеквартально».
На основании вышеизложенного:
ПРОШУ
1) Предоставить мне земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
2) Ответить в письменном виде в установленные законом сроки.
«__»_____________г. ____________
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. -
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться. -
Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
Любой гражданин России вправе претендовать на земельный участок в аренду или собственность. Порядок его получения от государства или муниципальных властей достаточно детально описан в главе 39 ЗК РФ и подзаконных правовых актах.
Причем отдельные группы граждан (льготники) могут стать собственниками земли совершенно бесплатно, другие – купить или арендовать на длительный срок. Важно знать правовой статус земли и землевладельца в каждом случае.
Составление и подача заявления на получение земельного участка запускает всю юридическую процедуру. В статье мы поговорим о том, как грамотно его написать и куда следует подать, предложим бланки таких заявлений.
ВАЖНО ЗНАТЬ Мы расскажем только о типовых способах получения земли, но на практике каждый конкретный случай – уникален. Вам обязательно потребуется помощь квалифицированного юриста, специализирующегося на земельном праве.
Это заявление составляется в письменной форме и адресуется главе исполнительного органа государства или муниципалитета, в нём заявитель простит предоставить ему участок земли.
Образцы и шаблоны заявлений губернатору или руководителю муниципалитета можно скачать на сайте, а при возникновении вопросов в ходе его составлении – обратиться к нашим юристам.
В заявлении текст должен быть написан грамотно, без поправок и помарок. Указываются персональные данные заявителя с его согласия: ФИО, м/ж, сведения о паспорте, ИНН, телефон, e-mail и пр.
Пакет документов, прилагаемый к заявлению, должен содержать:
- копию паспорта заявителя;
- доказательства его принадлежности к льготникам;
- документы на землю.
Следует знать! Платить за такое заявление не надо. А все остальные документы на землю (кадастровые, технические) всем, даже льготникам, придется оформлять исключительно за свой счет.
Круг этих лиц строго ограничен Законом:
- ветераны войны;
- блокадники Ленинграда;
- инвалиды войны;
- полицейские, прослужившие более 15 лет;
- люди, получившие землю во времена СССР;
- многодетные семьи и др.
Варианты приобретения земли.
Человек, имеющий в аренде земельный участок, один раз в жизни имеет право приобрести его в собственность. Например, если Вы построили на этом участке свой жилой дом. Тогда цена земли будет равна 3% кадастровой стоимости.
Можно приобрести земельный участок на специальном аукционе (торгах). Руководитель КФХ вправе попросить предоставить ему землю на платной основе для осуществления своей деятельности. Её цена также определяется по кадастровой стоимости.
Очередность и оформление договора.
Если с заявлением о передаче земли обращается льготник, он должен встать в , а также соответствовать некоторым другим критериям для получения земли бесплатно.
Остальные граждане, подавшие заявления о предоставлении земли в собственность или аренду, в очередь на получение земельного участка не встают. Они участвуют в торгах, и с выигравшим их заключается договоры купли-продажи или аренды.
Обжалование отказа в суде
Если Вам отказали в предоставлении земли в аренду либо в собственность без объяснения причин или просто незаконно, то отказ можно обжаловать, подав иск в суд и приложив к нему копию этого постановления.
Наши юристы предоставят бесплатную консультацию по любым вопросам, касающимся предоставления земельного участка, помогут написать заявление и собрать пакет необходимых документов. Они представят Ваши интересы в местной или региональной администрации, при необходимости обжалуют в суде незаконный отказ и выиграют дело. Позвоните или оставьте заявку онлайн, чтобы получить необходимую вам юридическую информацию для решения вопроса в свою пользу.
