Правительство Российской Федерации серьезно относится к улучшению демографической ситуации в стране. В связи с этим стремится посодействовать молодым семьям приобрести комфортное жилье и соответственно позволить себе заводить детей. Комплексная поддержка молодых семей со стороны государства на законодательном уровне имеет подтверждение и работает в программах льготного субсидирования.

С 1 января 2018 года в законодательстве произошли позитивные изменения, которые улучшили условия данной помощи от государства, а также продлили сроки предоставления субсидий на улучшение жилищных условий для молодых семей.

Программа Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" утверждена постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 года № 1710.

С началом действия данной программы были осуществлены некоторые изменения они предусматривают, что с 1 января 2018 года списки молодых семей, претендующих на помощь, будут формироваться по другим правилам.

Рассматриваться данные списки для финансирования улучшения жилищных условий молодым семьям в 2019 году не будут, как было предусмотрено ранее, подробную информацию о предстоящих сроках гражданам нужно узнавать на региональном уровне, т.е. по месту жительства.

Субъекты для финансирования программ по улучшению жилищных условий в 2018 году

С целью реализации государственных и федеральных программ в 2018 году Минстрой планирует заключить 385 соглашений о предоставлении субсидий субъектам РФ. В рамках заключаемых с регионами соглашений Минстрой профинансирует программы развития жилищного строительства приоритетных проектов.

Молодые семьи уже получают жилье по таким действующим федеральным целевым программам: "Ипотека и арендное жильё", "Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг".

Эти госпрограммы объединены в общую государственную программу "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", которая с 1 января 2018 года начала реализовываться по-новому.

Основные параметры госпрограммы:

• срок действия программы - с 2018 по 2025 годы;
• общий размер денежных средств - 1,07 трлн рублей;
• денег из федерального бюджета будет выделено 859 млрд рублей.

Задачи, которые стоят перед этой программой:

• повысить объем жилищного строительства в 2018-2025 годах;
• понизить среднюю стоимость квадратного метра жилья для молодых семей;
• улучшить эффективность строительного сектора экономики РФ.

Ограничения в программе "Молодая семья" 2018 года

Программа "Молодая семья-2018″ - это субсидирование государством части стоимости нехватающей жилплощади для нуждающейся молодой семьи. Простыми словами, это выделение государством денег на покупку жилья молодым семьям.

Претендовать на участие в государственной программе и получить финансирование могут не все российские семьи. В 2018-2025 годах к таким семьям выдвигается ряд требований, только после выполнения которых можно получить деньги от государства на покупку квартиры для улучшения жилищных условий:

• возраст родителей - не старше 35 лет;
• наличие в семье хотя бы одного несовершеннолетнего ребёнка;
• все члены семьи должны быть прописаны (зарегистрированы) по одному адресу;
• семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Действуют определенные правила для участия в государственной программе по улучшению жилищных условий молодым семьям

Схема для участия в программе "Молодая семья-2018″:

• семья обращается в жилищный отдел местной администрации с пакетом документов;
• чиновники признают семью нуждающейся в улучшении жилых условий и вносят в Реестр молодых семей и присваивают дату постановки на учёт;
• когда подходит очередь, необходимо найти подходящее жильё и заключить сделку по его покупке;
• в течение следующих 2 месяцев на счёт продавца поступают деньги от государства, а семье выдаётся свидетельство о праве собственности (выписка из реестра недвижимости).

Может быть и такая ситуация, когда выбираемое жильё дороже, чем объем субсидии. В таком случае недостающую часть семья обязана заплатить самостоятельно.

Программа для молодых семей по улучшению жилищных условий в 2019 году затронет не меньшее количество молодежи, чем в прошлые сроки ее действия. Благодаря ей одни уже успели обзавестись личной жилплощадью, а другие только планируют участвовать.

Цели программы «Молодая семья»

«Молодая семья» — программа гос.назначения, способная улучшить жилищную ситуацию среди молодоженов ( , ). Этот проект существовал с 2011 по 2015 год. По последним данным срок действия программы «Молодая семья» продлят до 2020 года. За это время множество новых бракосочетающихся смогут на спец.условиях воспользоваться кредитом или иначе потратить субсидию государства.

У программы помощи молодой семье на улучшение жилищных условий в 2019 году две основные цели:

• поддержка малоимущих граждан РФ;
• увеличение объемов строительства на территории РФ, что снизит рыночную стоимость жилплощади. Благодаря этому многие семьи смогут обеспечить себя нужными квадратными метрами.

Кто может встать на очередь

Среди критериев выбора очередников программы улучшения жилья молодым семьям выделяют:

1. Возраст одного из молодоженов не должен быть выше 35 лет.
2. Проживание на данный момент производится в плохих условиях.
3. Гражданин прописан в коммуналке с больным человеком и не может его содержать.
4. Молодожены уже имеют необходимую сумму для покупки квартиры.
5. У супругов нет личной недвижимости или они живут в квартире меньшей площадью, чем этого допускает законодательство. Этот аспект регулируется на региональном уровне.

Куда обратиться для участия

Если вы подходите по одному или нескольким параметрам, то вам для участия в программе следует написать и обратиться в:

1. Администрацию.
2. В более крупных населенных пунктах по этому вопросу можно обратиться в учреждение специального (жилищное ведомство) или общего назначения (многофункциональный центр – МФЦ), которые на прямую подчиняются администрации.

Порядок оформления субсидии по программе

Для того чтобы оформить госсубсидию, необходимо:

1. Подать . Написание заявление осуществляется при личном посещении обоих супругов органа местного самоуправления. Там же оставляются собранные документы. Это действие позволит получить Свидетельство на субсидию.
2. Забираем сертификат. После изучения документов и их проверки производится оповещение о получении сертификата молодой семье на улучшение жилищных условий в 2019 году или отказе в его выдаче. Последнее может произойти по нескольким причинам: предоставлен не полный пакет бумаг; документы имеют ложные данные.
3. Обращаемся в банк. Сумма субсидии не выдается наличными. Она переводится на личный счет в банк. Поэтому в фин.учреждении следует: открыть счет в банке, который работает с программой «Молодая семья»; сотрудники проверяют предоставленные бумаги. Если с ними все в порядке, то заключается договор именного банковского счета.
4. Одобрение кредита банком. В течение 5 дней банк проверяет документы, а также соответствие требованиям заемщика, среди которых могут быть: отсутствие негативной кредитной истории; наличие трудового стажа; официальное трудоустройство молодоженов; возможность проплаты начального взноса.
5. Перевод средств. Если банком принято положительное решение по вашему вопросу, то в течение 1 дня на основании ряда документов направляется заявка в администрацию на перевод средств. В течение 5 дней орган местного самоуправления проверяет документ, если все бумаги в порядке, то происходит транзакция субсидии на банковский счет.

Независимо от принятого решения банком высылается официальное письменное оповещение.

Необходимые документы

В силу того, что программа носит региональный характер, то список документов может разниться в соответствии от области прописки молодоженов. Основными бумагами являются:

1. Заявление на участие в проекте.
2. Паспорт каждого члена семьи, если ест дети, то документ, подтверждающий их рождение.
3. Документ, подтверждающий законность брака.
4. Бумаги, подтверждающие необходимость в улучшении жилищных условий (можно подтвердить что та жилплощадь, которая имеется сейчас не соответствует нормам, то есть его размеры меньше допустимых на человека; что нет недвижимости в собственности одного их супругов)
5. Справка о доходах, выписка с лицевого счета.
6. Данные о прописке каждого члена семьи.
7. Реквизиты банковского р/с.

Принцип формирования очереди по проекту «Молодая семья»

Формирование очереди производится в соответствии с датой подачи заявления в орган местного самоуправления. Если в один день было подано несколько заявлений, то список составляется в алфавитном порядке. Регистрация всех заявлений ведется в специальном журнале.

На что можно потратить субсидию

Законодательство предусматривает несколько вариантов использования денег по программе улучшения жилищных условий молодым семьям в 2019 году:

1. Во время покупки квартиры (исключение – жилье эконом-типа на первичном рынке);
2. Проплата договора строительного подряда для постройки частного дома;
3. Для проплаты последнего платежа, если молодожены являются участниками жилищного кооператива или аналогичных организаций;
4. Оплаты начального взноса при получении ипотеки;
5. Погашения основной суммы задолженности или процентной части по ипотечному договору.

Особенности проекта «Молодая семья» в различных регионах

Для того, чтобы понять, на сколько сильно могут отличаться условия программы в разных регионах, стоит сравнить условия в нескольких областях:

1. – здесь условия приравниваются максимально к классическим, то есть субсидия выдается как полным так и неполным семьям. Если квартира требуется бездетной паре, то срок брака должен быть выше 1 года.
2. – в этом регионе молодожены могут воспользоваться сразу двумя программами, одна из которых федерального, а другая местного значения. Заявления на улучшение жилищных условий молодым семьям на обе программы подаются разные. Также стоит учитывать, что федеральная программа позволяет получить только субсидию, а городская позволяет помочь купить новую жилплощадь на льготных условиях или выплачивается субсидия на покупку, строительство жилья. Кроме того, для участия в городской программе не обязательно состоять в браке.
3. – республика увеличивает сумму субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям с детьми в 2019 году. Также учитывается количество детей – если их больше 5, то формула расчета суммы несколько другая.

Поскольку жильё в столице считается самым дорогим, многие граждане, остро нуждающиеся в новых квартирах, не имеют достаточно денежных средств для покупки.

Государство и муниципальные власти предоставляют нуждающимся москвичам ряд программ поддержки по улучшению условий проживания.

Прочтя статью, вы узнаете, как в столице проводится постановка в очередь на новое жильё.

Определение понятий

Под улучшением жилищных условий понимают программы государственной и муниципальной поддержки граждан, нуждающихся в новом, достойном жилье, взамен имеющегося, не соответствующего и требованиям.

Оно возможно двумя путями :

В соответствии с этими направлениями, государство даёт нуждающимся права на следующие виды помощи :

• Получение субсидий на проведение ИЖС и приобретение жилплощади (как в новостройке, так и на ).
• Программы соципотеки и иного кредитования, направленного на покупку жилья.
• Соцнайм квартиры.
• Оформление оплаты за жильё на удобных для льготников условиях (рассрочка и т.д.).

Законодательное регулирование вопроса

Важные вопросы, связанные с улучшением условий проживания нуждающихся граждан во всей стране, регламентируются в Жилищном кодексе РФ .

Помимо Федеральных законов, действует Закон, изданные властями Москвы – О предоставлении прав жителям столицы на жильё .

В нём закреплены основания постановки москвичей в очередь :

Условия получения помощи

Встать в очередь на улучшение условий проживание в столице могут далеко не все.

Это право дано только тем, кто подходит по ряду установленных критериев :

• Молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет).
• Семьи с 3 и более детьми.
• Инвалиды и сироты.
• Блокадники, ветераны ВОВ.
• Военнослужащие (в т.ч. и те, кто находится в увольнении).
• Жители, переехавшие в новое место с Крайнего Севера.
• Чернобыльцы (как ликвидаторы последствий аварии, так и население, ставшее жертвой этой катастрофы).
• Семьи, содержащие детей-инвалидов.

В ряде случаев желающих могут поставить на учёт без учёта квадратуры нынешнего жилья . К ним относятся:

• Ситуации, когда в однокомнатной квартире или в жилплощади со смежными комнатами живут люди, не являющиеся родственниками.
• Согласно решению суда или постановлению местной администрации.
• В домах и квартирах с коридорной планировкой.
• В жилплощади без основных линий коммуникации – электроэнергии, водопровода, канализации, отопления и т.п.
• Если заявитель живёт в общежитии. Исключение составляют те, кто проживает по .
• Если претенденты проживают в одной квартире с гражданами, страдающими от тяжёлых заболеваний, которые несут риск для других жителей. Для этого потребуется подтверждающая справка из медицинского учреждения.

При наличии любого из этих условий комиссия, которая займётся проверкой и принятием решения, может одобрить постановку на учёт, если претенденту раньше не предоставляли компенсации и иные виды государственной и муниципальной помощи.

Также право на постановку в очередь на получение нового жилья имеют и те, кто живёт в столице не менее 40 лет (на основании прописки) в коммунальных квартирах .

В органах должно быть установлено, что нынешние условия проживания были ухудшены непреднамеренно. В Законе говорится, что к преднамеренным действиям по усугублению жилищных условий относятся:

• Обмен предыдущего жилья (соответствующего всем нормам) на менее достойную квартиру.
• Умышленное изменение порядка использования квартиры.
• Претендент ранее проживал в жилплощади по договору аренды, но был выселен в соответствии с судебным решением из-за несоблюдения условий соглашения.
• Количество членов семьи изменилось (например, из-за развода или вселения новых граждан на постоянной основе).
• Каждый сожитель выделил свою долю в общей жилплощади.

Те, кто жил на протяжении 10 лет в Москве без регистрации, должны будут доказать данный факт. Для этого они могут подать свою трудовую книгу, документы с места работы и жительства и иные показатели свидетелей, подтверждающие, что претендент действительно жил все эти годы в Москве.

Порядок постановки в очередь

Также сделать это можно в ближайшем отделении МФЦ, откуда ваши бумаги направятся в те же жилищные комиссии.

Встать в очередь можно и по месту работы. Тогда вам потребуется подать ещё и справку о стаже работы.

На рассмотрение заявления и пакета документов, а также на принятие решения комиссии даётся 30 дней . Со дня принятия решения заявителя обязаны оповестить в течение следующих трёх дней (письмом, отправленным по почте). Ещё спустя 10 дней гражданину должны будут выдать на руки копию решения проверяющего органа.

Перечень документов

Претендент должен подать в органы письменное заявление , где обязательно указывается:

К заявлению прикрепляют ряд обязательных документов :

• Удостоверение личности обращающегося.
• , которая понадобится для постановки в очередь.
• Документы, где указана планировка квартиры.
• Справка, в которой указывается, какая недвижимость имеется в собственности у заявителя и его семьи. Это важно, поскольку при наличии какой-либо квартиры в постановке в очередь могут отказать, либо же предоставить жильё, но уже на других условиях.
• Свидетельства о браке и о рождении каждого ребёнка.
• Документ, подтверждающий присвоенный статус малоимущего.

В дальнейшем, после постановки на учёт, льготнику присваивается определённый порядковый номер . Узнать его и своё место в очереди можно будет:

• Подав заявление в жилищный отдел.
• Отправив в тот же отдел заказное письмо, в котором вы просите уточнить ваш номер.
• Самостоятельно посетить местную администрацию.

О том, как жители Москвы и области могут встать на учет в качестве нуждающихся у улучшении жилищных условий, смотрите в следующем видеосюжете:

Субсидии на улучшение жилищных условий предназначаются определенным гражданам, которые подают в уполномоченный орган заявление и документы по программе «Жилище».

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Чтобы помочь гражданам с приобретением новой квартиры или дома, или же хотя бы с улучшением старой жилой площади, правительство России разработало целевую программу – получение субсидии на улучшение жилищных условий.

В данном случае имеются в виду граждане, которые стоят в очереди на получение квартиры и строительство дома.

Главные аспекты

Субсидии на улучшение жилищных условий имеют целевой характер и выдаются на: строительство либо покупку жилого помещения.

Фото: что необходимо для получения субсидии

На руки целевые деньги никто не выдает. Граждане получают сертификат на определенную сумму и уже с ним могут приобрести новое или улучшить старое жилье.

Необходимые понятия

Субсидия - это выплаты гражданам, которые предоставляются за счёт государственного или местного бюджета, а также выплаты специальных фондов для юридических и физических лиц, местных органов власти.

Главные характеристики государственной помощи — безвозмездная выплата средств, целевой характер, возможно на условиях частичного финансирования.

Субсидия на жилье – это бесплатная материальная поддержка гражданам России, которая должна тратиться на покупку новой жилплощади.

Кому положена субсидия

Финансовые выплаты предоставляются гражданам, которые ощущают потребность в улучшении своих жилищных условий.

В таком случае гражданин страны должен быть поставлен в специальную очередь на улучшение этих условий.

Субсидия будет определена только тогда, когда будет доказано ее целевое использование и соблюдена обязательная очередность.

• участники, ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также их семьи.
• отдельные слои населения, которые находятся в программе по социальному развитию Российской Федерации (либо Министерства здравоохранения).

В очередь на улучшение условий жизни могут стать:

• многодетные семьи с тремя и более детьми в возрасте не больше 18 лет. Исключением есть семьи, где проживают дети в возрасте до двадцати трех лет, с условием обучения в ВУЗах на дневной форме или которые служат в армии;
• молодые семьи, возраст супругов в которых не превосходит 30 лет;
• государственные служащие бюджетной области;
• молодые специалисты, с условием постоянного проживания в сельской местности;
• бывшие военнослужащие и отставники;
• дети-сироты и те, кто остался без заботы родителей;
• малообеспеченные граждане и граждане, которые переезжают с Крайнего Севера (с трудовым стажем больше 15 лет).

Правовая база

Правила оформления жилищной субсидии регулируются Жилищным кодексом РФ. При этом Жилищный кодекс РФ только одобряет оформление такого вида помощи, ну а форма соцподдержки и план ее получения утверждены в специальных правовых актах, которые утверждаются по разным категориям граждан.

Перечень тех, кто может получить господдержку, содержится в федеральных законах и актах субъектов России.

Например, Постановление Правительства Российской Федерации № 63-ПП «О гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» регулирует предоставление льгот госслужащим.

Бюджетные средства выдают органы местной власти. Она отличается целевым применением. Ведь обычно выплаты делаются из местного бюджета.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Чтобы получить данную субсидию жителю страны следует обратиться к сотрудникам отдела жилищного фонда в районной администрации по месту жительства, или в комитет жилищно-коммунального хозяйства для горожан.

Первое, что надо сделать – это «стать в очередь». Жилищная норма определяется местными органами власти и может быть разной.

Помимо этого, свои нормы прописаны для отдельных категорий граждан (например, для инвалидов или разнополых родственников, не являющихся супругами).

Но есть и другие причины для улучшения условий проживания. Признание помещения аварийным или непригодным к проживанию или проживание с человеком, который имеет тяжелое заболевание в хронической форме, что не допускает общего проживания.

Если он не имеет другого места жительства в собственности или недвижимого имущества, которое предоставляется по соглашению социального найма (перечень таких заболеваний определяется правительством).

Для внесения вас в очередь требуется предоставить ряд документов:

• паспорт заявителя и других членов семьи (для детей – свидетельства о рождении);
• выдержку из домовой книги;
• документ о браке и его копию;
• трудовую книгу и ее копию;
• если у гражданина есть льготы, то следует предоставить и льготные документы;
• документы о праве собственности на присутствующее жилье либо соглашение социального найма, их копии;
• документы, которые удостоверяют право на дополнительную площадь, если такие есть, а также их копии;
• акт осмотра жилого помещения, с учетом последних 5 лет.

Нужно учесть, что во время пребывания в очереди обязательно повторно собирать некоторые документы, например, акт обследования.

Когда все бумаги собраны и зарегистрированы в отделе жилищного фонда, заявитель ждет официального ответа в тридцатидневный срок. Бланк заявления на предоставление субсидии на улучшение жилищных условий можно .

По итогам рассмотрения заявления, ответ может быть, как положительным, так и отрицательным. В случае подтверждения включения вас в очередь льготников, необходимо понимать, что это не является гарантией получения субсидии на улучшение условий жительства.

Этот процесс может затянуться на неопределенный период. Зато оформленная субсидия может стать гарантией улучшения условий вашего проживания.

Требования для оформления

Получить субсидию на улучшение условий проживания можно только при соблюдении важных запросов, в которых состоит суть предложения.

Для участия в программе нужно, чтобы выполнялись обязательные условия:

• проживание в квартире либо доме без коммунальных удобств. Для этого нужно предоставить в уполномоченный орган справку о не предоставлении услуг;
• размер жилья не отвечает нормативам, установленным в регионе;
• аварийное состояние или 100 % износ жилого здания;
• место постоянной прописки и проживания – общежитие.

В Санкт-Петербурге

Для тех, кто рассчитывает получить жилищную субсидию в Санкт-Петербурге, существуют определенные ограничения.

Некоторые из них разрабатываются на федеральном уровне, другие действуют именно в данном городе. Требования для получения субсидии на территории Санкт-Петербурга такие:

• присутствие постоянной прописки в городе, проживание здесь от 10 лет;
• каждый член семьи обязан получать доход, не менее 2-х прожиточных минимумов.

Несоответствие даже одному запросу означает, что соискатель не имеет прав для того, чтобы обращаться за получением субсидии.

В Москве

Москва является чемпионом в выполнении предложений по предоставлению государственной помощи на улучшении жилищных условий из бюджета города.

Для оформления субсидии жители столицы могут обратиться в Департамент жилищного строительства и специально созданный жилищный фонд города.

Для каждого гражданина, который получит данную помощь, открывается именной целевой счет. Нужно учитывать, что это возможно лишь в том случае, если семья достаточно состоятельная.

Это необходимо для того, чтобы гражданин мог оплатить возможную разницу между стоимостью квартиры или дома и размером жилищной субсидии.

В Москве и области государственную помощь нельзя использовать как взнос за здание, если выполнено менее 70 % строительных работ.

Как рассчитать размер суммы помощи

Сумма госпомощи зависит от многих факторов и устанавливается исходя из определенной ситуации. При расчете учитывается:

• к какой категории относится гражданин;
• какое количество людей проживает в квартире;
• коэффициент для поправки суммы субсидии, определен для каждой категории льготников;
• средняя стоимость квадратных метров, назначенная Министерством строительства России, которая используется для подсчета выплаты;
• нормы размера жилья для семьи с определенным числом человек.

Единая норма жилплощади:

На приобретение жилья в городе обычно выдают около 30 % от цены недвижимости, сотрудникам сельской местности – где-то 60 %.

Органам государственной власти законодательство разрешает повысить сумму выплат более определенной нормы.

Однако максимально выделяемая сумма субсидии редко превосходит 70 % от стоимости приобретаемого жилья.

Особенности заполнения заявки для молодых семей

Субсидии на улучшение условий проживания может оформить и молодая семья, для этого необходимо собрать ряд нужных документов и встать на очередь.

Все главные условия можно узнать в администрации по месту проживания. В каждом субъекте они свои. Главные моменты предоставления субсидии:

• ограничение по возрасту;
• ограничение по площади – площадь жилья не может быть больше 18 кв.м. на одного человека;
• данную госпомощь можно направить на оплату первого взноса за ипотеку;
• сумма помощи для семьи с детьми 35 %, без детей – 30 %т от стоимости жилья.

Многие граждане России могут получить помощь в виде государственной субсидии на улучшение условий проживания.

Каждому человеку, а тем более каждой семье хочется иметь свой отдельный уголок, чтобы вить там своё гнездышко. Но не все могут себе позволить покупку квартиры.

Вот именно для таких молодых семей и была разработана программа «Молодая семья», которая в 2017 году набрала еще большую популярность среди жителей России.

Суть программы

Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2020 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Не путайте с программой «Молодая семья» от Сбербанка.

Основные условия и цель программы

Все подобные госпрограммы имеют 2 основные цели:

1. Поддержка малоимущих граждан.
2. Увеличение объемов строительства в Российской Федерации.

За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны. Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.

Основное и единственное условие программы «Молодая семья» - расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.

Уже к 1 июля 2017 года под сдачу будет готово 25 миллионов квадратных метров жилья, которые находятся в 67 субъектах федерации.

К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Условия для участников программы остаются прежними, а именно:

• в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
• супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья» ;
• не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
• Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
• совместное проживание супругов;
• минимальных доход для двоих - 21 621 руб, для троих - 32 510 руб;
• минимум 1 ребенок в семье;
• все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:

• где прописан каждый член семьи, вне зависимости от места фактического проживания;
• какова суммарная площадь всех помещений, при этом учитываются: а) помещения (в том числе доли) в собственности гражданина, б) помещения, занимаемые гражданином по договору соц. найма, в) помещения в собственности или занимаемые по договору соц. найма родственниками, у которых гражданин постоянно прописан;
• и сколько прописано человек в учитываемых помещениях.Таким образом, если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не смогут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, так как квадратура собственности родителей тоже учитывается. Семья должна иметь собственные средства, которых вместе с субсидией будет достаточно для покупки жилья, либо иметь доход, который позволит взять на недостающую сумму кредит. При этом средств должно хватать для приобретения жилья, исходя из расчетной стоимости, и такой площадью, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее установленной нормы кв. метра.

Каков размер субсидии? И как её использовать?

Каждый случай выплат рассчитывается отдельно. Для того, чтобы более точно знать объемы материального возмещения, следует взять за пример следующие принципы расчета:

• Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
• Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми - 35% возмещения стоимости жилья.

Субсидии можно использовать:

• на покупку жилого помещения;
• на возведение собственного дома;
• на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
• на первоначальный взнос по ипотеке;
• на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Если вы отвечаете всем вышеперечисленным критериям и готовы к соблюдению нужных пунктов, начинайте собирать пакет документов.

Необходимые документы

Необходимый пакет документов для участия в программе:

Заявление пишется по стандартному шаблону (можно найти на сайте Госуслуг) в 2-ух экземплярах. Текст заявления должен содержать информацию о том, какие именно трудности испытывает молодая семья в плане жилплощади, а также аргументированную потребность в государственной денежной помощи.

После того, как пакет документов будет собран полностью, семье следует обратиться в департамент недвижимости по месту прописки (либо в другой уполномоченный орган), подав экземпляр заявления. Второй экземпляр заявитель забирает с собой.
Ориентировочный срок рассмотрения заявления не превышает 10 рабочих дней. По истечении этого срока заявитель получает от департамента письмо, в котором ему сообщается о принятом решении.
В случае положительного ответа, молодая семья становится участником программы (однако, сертификат выдается лишь тогда, когда подходит очередь).

После получения сертификата следует обратиться с ним в банк для открытия счета, куда будут перечислены денежные средства (сделать это необходимо не позже чем через 2 месяца после получения документа).

Претендентам следует обратить свое внимание на то, что максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 миллиона рублей, кроме того, по программе запрещается покупать вторичное жилье.

Желаем Вам удачи в решении жилищных проблем и оформлении !